2025商铺租赁合同范本实用.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

1.4租金：人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

第二条租金支付及退还

2.1乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

2.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方应按甲方提供的商铺用途及经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第四条维修与保养

4.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3租赁期满，本合同自行终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：签订前由专业法律人士进行审查，确保合同内容的准确性和合法性。

2.确认合同双方的资质和身份，确保合同主体合法有效。

解决办法：要求对方提供有效的营业执照或身份证明文件，并进行核实。

3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免后期因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，并可附上商铺的实地图片或地图坐标。

4.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金支付时间和金额上的争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额和支付时间、方式。

5.注意合同中关于维修和保养的责任划分，以免在使用过程中产生分歧。

解决办法：详细列明双方在维修和保养方面的责任与义务，以及相应的处理流程。

6.违约责任及争议解决方式要明确，以便在出现违约或争议时有所依据。

解决办法：在合同中详细规定违约情形、违约责任及争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。

解释：出租方是商铺的所有者或有权进行出租的权利人。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用商铺的当事人。

解释：承租方是租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始时间和终止时间。

解释：租赁期限是双方约定的乙方可以使用商铺的时间范围。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

解释：租金是承租方为获得商铺使用权而向出租方支付的报酬。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

解释：违约金是用来补偿因违约行为造成的直接经济损失的一种方式。

6.争议解决：指当合同履行过程中出现分歧时，双方采取