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?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋产权性质：

第二条房屋购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。

第三条过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方提供房屋所有权证及其他必要的权属证明文件。

3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋过户所需的相关税费。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.4房屋过户完成后，卖方应将房屋钥匙及所有相关附属设施、设备交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，买方应充分了解房屋的位置、结构、面积、产权性质等信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确价格及支付方式：房价款、定金及支付时间等关键条款应明确记载在合同中，避免后期产生纠纷。

3.过户及交付时间：双方应约定明确的过户及交付时间，并在合同中予以明确。

4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。

5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和法院管辖地，以便在发生争议时能够及时解决。

6.签字盖章：合同的签订需由双方授权代表签字并盖章，确保合同的有效性。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。

3.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。

5.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金额，作为违约的惩罚。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达成一致时，明确双方权利义务关系的合同。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.房地产交易：适用于各类房地产交易的合同。

补充条款：

1.房屋占用情况：如有租客占用，应明确租客的权益和合同履行期间的相关安排。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在合同履行期间对房屋进行维修的责任和义务。

3.户口迁移：如房屋内有卖方家庭成员的户口未迁移，应约定迁移时间和责任方。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

5.交易过程中的其他费用：如物业费、水电费等费用的结算和承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明文件

3.房屋照片或视频资料

4.房屋现状评估报告

5.卖方身份证明文件

6.买方身份证明文件

7.房屋过户所需的相关税费计算公式或参考资料

8.房屋维修记录和相关合同文件

9.其他与房屋交易相关的文件和资料