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2024版智能化合租房租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.保证金与押金

4.1保证金金额及退还条件

4.2押金金额及退还条件

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途

5.2房屋使用限制

6.交付与接收

6.1房屋交付时间与条件

6.2房屋接收与验收

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

8.水电费与物业管理费

8.1水电费承担方式

8.2物业管理费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与转让

12.1合同变更条件

12.2合同转让条件

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2房屋返还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

1.2合同订立时间与地点

本合同于_______年_______月_______日在_______地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室，房屋面积_______平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为_______结构，主要设施包括：_______。

2.3房屋权属证明

甲方已向乙方提供房屋权属证明，证明房屋所有权归甲方所有。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币_______元。租金支付方式为每月_______日前支付，支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

租金自合同签订之日起_______年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。

4.保证金与押金

4.1保证金金额及退还条件

甲方要求乙方支付保证金人民币_______元，在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方在_______日内退还保证金。

4.2押金金额及退还条件

甲方要求乙方支付押金人民币_______元，在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方在_______日内退还押金。

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于_______用途。

5.2房屋使用限制

乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.交付与接收

6.1房屋交付时间与条件

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备正常居住条件。

6.2房屋接收与验收

乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后_______日内通知甲方。

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责；

（3）因不可抗力造成的维修，双方协商解决。

7.2房屋保养责任

乙方应负责保持房屋及附属设施的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.水电费与物业管理费

8.1水电费承担方式

租赁期间产生的水电费，由乙方按照实际使用情况承担，每月结算，每月_______日前支付。

8.2物业管理费承担方式

租赁期间产生的物业管理费，由乙方按照物业管理公司规定的收费标准承担，每月_______日前支付。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方未按约定使用房屋；

（4）乙方造成房屋及附属设施损坏；

（5）乙方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

（1）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元；

（2）乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应承担赔