2025标准购房合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。

解决办法：核实甲方身份及房屋权属证明，乙方提供有效身份证明及购房资格证明。

2.房屋具体情况应详细描述，包括但不限于位置、结构、面积、使用情况等。

解决办法：由专业机构出具房屋状况说明书，作为合同附件。

3.购买价格及支付方式应明确，支付时间节点及方式应具体。

解决办法：约定明确的支付时间表和支付方式，如银行转账、现金等。

4.交付及过户时间应具体，过户费用承担方及金额应明确。

解决办法：约定具体的交付和过户时间，以及过户费用的计算方式和承担方。

5.违约责任应明确，包括但不限于违约金、赔偿金额及承担方式。

解决办法：在合同中列明违约责任条款，明确违约金或赔偿金额的计算方法和支付方式。

6.争议解决方式应明确，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择合适的仲裁机构或法院。

7.其他重要事项应在合同中明确，如房屋维修责任、户口迁移等。

解决办法：在合同中增设补充条款，详细列明此类事项及责任分配。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，对房屋享有所有权的一方。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款的一方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生分歧时，采取的法律程序和方法以解决分歧。

8.仲裁：指合同各方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同各方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易中，房东与买家之间的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明。

2.房屋交付标准和时间。

3.房屋产权clear证明。

4.房屋交易过程中的税费承担。

5.房屋保修责任和期限。

6.特殊情况处理办法，如房屋毁损、政策变动等。

7.房屋租赁事宜的约定，如出租人在出售房屋前已将房屋出租。

8.户口迁移相关事宜。

9.宠物、植物等生物的处理方式。

10.交易双方约定的其他事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋装修清单及合同。

5.房屋附属设施清单。

6.交易双方身份证明复印件。

7.购房资格证明复印件。

8.房屋交易税费计算说明。

9.房屋过户费用明细。

10.其他与房屋交易相关的文件，如物业费、水电费等缴费凭证。