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2024版文化产业园个人开发承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1承包人基本信息

2.2开发商基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.项目投资及费用

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3费用构成

4.4费用支付方式

5.项目开发内容及要求

5.1开发内容

5.2开发要求

5.3开发标准

6.项目进度安排

6.1开工时间

6.2竣工时间

6.3验收时间

7.项目质量控制

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量责任

8.项目合同变更及解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更及解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1承包人违约责任

10.2开发商违约责任

11.合同解除及终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目投资计划

12.2附件二：项目设计图纸

12.3附件三：项目施工方案

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同履行

13.3合同解释

13.4合同变更

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：市文化产业园办公大楼会议室。

2.双方基本信息

2.1承包人基本信息：

承包人名称：文化产业发展有限公司

承包人地址：市区路号

承包人法定代表人：

承包人联系电话：138

2.2开发商基本信息：

开发商名称：文化产业投资集团有限公司

开发商地址：市区路号

开发商法定代表人：

开发商联系电话：1395678

3.项目概况

3.1项目名称：文化产业园项目

3.2项目地点：市文化产业园

3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.4项目性质：商业地产、文化旅游

4.项目投资及费用

4.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

4.2投资来源：甲方自筹资金

4.3费用构成：

土地费用：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

建设费用：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）

其他费用：人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）

4.4费用支付方式：

土地费用：合同签订后30日内支付50%，剩余50%在土地证办理完毕后支付

建设费用：按工程进度分期支付，每期支付比例由双方协商确定

其他费用：在合同签订后30日内支付

5.项目开发内容及要求

5.1开发内容：

建设文化产业园主体建筑

配套文化设施建设

文化产业园区绿化及景观设计

5.2开发要求：

建筑风格符合文化产业园整体规划

文化设施功能齐全，满足游客需求

园区绿化率不低于30%，景观设计独具特色

5.3开发标准：

建筑质量达到国家一级标准

文化设施设施设备符合国家标准

6.项目进度安排

6.1开工时间：2024年5月1日

6.2竣工时间：2026年4月30日

6.3验收时间：竣工后30日内

7.项目质量控制

7.1质量标准：

建筑质量达到国家一级标准

文化设施设施设备符合国家标准

7.2质量检查：

施工过程中，承包人应定期进行自检，并报开发商审核

开发商应定期进行抽检，确保工程质量

7.3质量责任：

承包人负责保证工程质量，如因承包人原因导致的质量问题，承包人应负责修复并承担相应责任

8.项目合同变更及解除

8.1变更条件：

不可抗力事件：如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行。

法律法规变更：因国家政策、法规调整，导致合同内容不符合法律要求。

8.2解除条件：

一方违约：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。

项目终止：因项目本身原因，如资金链断裂、市场环境变化等，导致项目无法继续。

合同双方协商一致：在确保双方权益的前提下，经双方协商一致，可以解除合同。

8.3变更及解除程序：

变更：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

解除：提出解除方需书面通知对方，并说明解除原因，对方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除。

9.