2025上海委托房屋租赁合同.docxVIP

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1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

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鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并支付租金，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区街道号室，房屋结构及面积等基本情况如下：

（此处描述房屋的基本情况，如房屋的结构、面积、装修情况等）

1.2乙方租赁的房屋范围包括但不限于：房屋本身及甲方提供的附属设施和设备。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

4.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施的正常使用。

4.3租赁期限内，房屋的自然增值部分归甲方所有。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定的租金及支付方式按时支付租金。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

5.3租赁期限内，房屋的法定使用权归乙方所有。

第六条其他约定

6.1租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的%。

6.2租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的%。

6.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方签名：

乙方签名：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，乙方应提供有效身份证件或营业执照。

2.明确房屋的租赁期限，确保租赁期限符合国家相关法律法规。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》等相关法律法规，设定合法的租赁期限。

3.租金及支付方式的设定应合理，确保租金的支付方式符合双方的实际需求。

解决办法：双方充分沟通，根据市场行情及双方的经济能力，协商确定合理的租金及支付方式。

4.甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，乙方应合理使用房屋及设施，并爱护公共设施。

解决办法：甲方定期检查房屋及设施的安全状况，及时进行维修保养；乙方按照合理方式使用房屋及设施，发现问题及时通知甲方。

5.如合同一方需提前解除合同，应按照约定支付违约金。

解决办法：双方严格按照合同约定的违约金条款执行。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

解决办法：任何修改、补充均需双方签署书面文件，作为合同的有效组成部分。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的法定使用权和处置权。

2.承租人（