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2024版生态公园住宅开发商委托生态物业管理地下车库服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

2.服务范围

2.1地下车库管理

2.2车辆停放服务

2.3车辆进出管理

2.4车辆安全保障

3.服务内容

3.1停车费收费标准

3.2车位分配与管理

3.3车辆进出登记

3.4车辆维修与保养

4.物业管理责任

4.1保安巡逻

4.2清洁卫生

4.3设施设备维护

4.4报修与维修

5.费用支付

5.1服务费用总额

5.2付款方式

5.3付款期限

5.4违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息定义

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1通知方式

12.2修改与补充

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：《2024版生态公园住宅开发商委托生态物业管理地下车库服务协议》

1.2协议双方

1.2.1开发商：生态公园住宅开发商

1.2.2物业管理方：生态物业管理公司

1.3协议签订日期：____年____月____日

1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第二条服务范围

2.1地下车库管理

2.1.1负责地下车库的整体规划与管理

2.1.2制定地下车库管理制度

2.2车辆停放服务

2.2.1提供车辆停放场地

2.2.2负责车辆停放秩序维护

2.3车辆进出管理

2.3.1车辆进出登记

2.3.2车辆进出时间控制

2.4车辆安全保障

2.4.124小时保安巡逻

2.4.2车辆停放区域监控

第三条服务内容

3.1停车费收费标准

3.1.1根据当地物价部门规定，制定合理的停车费收费标准

3.1.2停车费收费标准应包含在物业服务费中

3.2车位分配与管理

3.2.1根据业主需求，合理分配地下车库车位

3.2.2车位分配应以公开、公平、公正为原则

3.3车辆进出登记

3.3.1业主车辆进出应进行登记

3.3.2记录车辆进出时间、车牌号等信息

3.4车辆维修与保养

3.4.1负责地下车库内车辆维修保养服务

3.4.2维修保养服务收费标准应合理

第四条物业管理责任

4.1保安巡逻

4.1.124小时不间断巡逻

4.1.2发现可疑情况及时处理

4.2清洁卫生

4.2.1地下车库内保持清洁卫生

4.2.2定期进行清洁工作

4.3设施设备维护

4.3.1定期检查地下车库设施设备

4.3.2及时维修损坏的设施设备

4.4报修与维修

4.4.1接受业主报修

4.4.2及时处理维修请求

第五条费用支付

5.1服务费用总额

5.1.1服务费用总额包括地下车库管理费、停车费等

5.2付款方式

5.2.1业主通过物业服务费缴纳地下车库管理费

5.2.2停车费按月缴纳

5.3付款期限

5.3.1物业服务费每月缴纳

5.3.2停车费每月缴纳

5.4违约责任

5.4.1业主未按时缴纳费用，物业管理方有权采取措施

5.4.2违约金按合同约定收取

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方协商解决

6.1.2争议解决机构

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为当地物业管理协会

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由争议双方承担

第七条违约责任

7.1违约行为定义

a)物业管理方未按约定提供地下车库服务；

b)物业管理方违反必威体育官网网址条款；

c)业主未按时缴纳费用；

d)业主违反地下车库管理规定。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任

a)支付违约金；

b)恢复