2024版民间借款抵押房屋抵押权解除合同范本，规范抵押权解除流程-@-1.docxVIP

2024版民间借款抵押房屋抵押权解除合同范本，规范抵押权解除流程1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

3.抵押物描述

3.1抵押房屋基本情况

3.2抵押物权利证明文件

4.抵押权解除条件

4.1借款人偿还借款

4.2抵押权人同意解除

4.3法律法规规定

5.抵押权解除程序

5.1提出解除抵押权申请

5.2申请材料提交

5.3材料审核

5.4抵押权解除通知

5.5抵押权登记注销

6.抵押权解除后果

6.1抵押权消灭

6.2借款合同解除

6.3抵押物返还

7.付款和利息

7.1付款方式

7.2利息计算

7.3逾期付款

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

“借款人”指在本合同中承担借款责任的一方；

“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的一方；

“抵押房屋”指借款人将其作为抵押物提供的房屋；

“抵押权解除”指抵押权人放弃对抵押房屋的抵押权。

第二条合同双方

2.1借款人信息

借款人全称：____________________

借款人住所：____________________

借款人法定代表人：____________________

2.2抵押权人信息

抵押权人全称：____________________

抵押权人住所：____________________

抵押权人法定代表人：____________________

第三条抵押物描述

3.1抵押房屋基本情况

抵押房屋位于：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

3.2抵押物权利证明文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

第四条抵押权解除条件

4.1借款人偿还借款

借款人应按照合同约定的时间和金额偿还借款，偿还完毕后，抵押权人可申请解除抵押权。

4.2抵押权人同意解除

抵押权人有权在任何时间、基于任何理由同意解除抵押权。

4.3法律法规规定

本合同项下抵押权解除应符合相关法律法规的规定。

第五条抵押权解除程序

5.1提出解除抵押权申请

借款人向抵押权人提出解除抵押权的书面申请。

5.2申请材料提交

（1）解除抵押权申请；

（2）借款人偿还借款证明；

（3）抵押权人要求的其他材料。

5.3材料审核

抵押权人对借款人提交的材料进行审核。

5.4抵押权解除通知

抵押权人同意解除抵押权后，应向借款人发出解除抵押权通知。

5.5抵押权登记注销

抵押权人应及时办理抵押权登记注销手续。

第六条抵押权解除后果

6.1抵押权消灭

抵押权解除后，抵押权人对抵押房屋的抵押权消灭。

6.2借款合同解除

抵押权解除不影响借款合同的效力，借款合同继续有效。

6.3抵押物返还

抵押权解除后，借款人应将抵押房屋返还给抵押权人。

第七条付款和利息

7.1付款方式

借款人应按照合同约定的时间和金额支付借款本金和利息。

7.2利息计算

借款利息按照年利率____________________计算，按月支付。

7.3逾期付款

借款人逾期支付借款本金和利息的，应按照年利率____________________支付滞纳金。

第八条违约责任

8.1借款人违约责任

（1）借款人未按合同约定偿还借款的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应损失。

8.2抵押权人违约责任

（1）抵押权人未按合同约定解除抵押权的，应向借款人支付违约金，并承担相应损失。

（2）抵押权人擅自处理抵押物的，应赔偿借款人因此遭受的损失。

第九条争议解决