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?全新物业管理转让合同2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条物业管理权的转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（物业地址）的物业管理权全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的物业管理权，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。

第二条转让费用及支付方式

2.1转让费用：双方协商确定物业管理权转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将转让费用支付给甲方指定的账户。

第三条物业管理权的交付

（1）物业管理权证照；

（2）物业管理合同及附件；

（3）物业管理相关规章制度；

（4）物业管理费用收支明细；

（5）物业服务质量评价报告；

（6）其他与物业管理相关的文件和资料。

3.2乙方在接收上述文件和资料后，应妥善保管，并按照相关规定履行物业管理职责。

第四条物业管理职责

（1）保障物业的正常运行，维护业主的合法权益；

（2）及时处理业主的投诉和意见，提高物业管理服务质量；

（3）加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平；

（4）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范运作；

（5）其他法律法规规定的物业管理职责。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理合同及附件约定，向业主提供物业管理服务，并保证服务质量。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方违反本合同第一条的约定，未按约定时间交付物业管理权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方违反本合同第四条的约定，未能履行物业管理职责，导致物业管理服务质量下降，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第八条物业管理权转让的批准

8.1若物业管理权的转让需要得到业主大会或相关政府部门的批准，甲方应负责办理相关批准手续。若因甲方原因导致转让未能得到批准，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方在获得物业管理权后，如需对物业管理区域进行重大改造或调整，应按照相关法律法规和本合同约定，取得业主大会和相关政府部门的同意。

第九条知情权与检查权

9.1甲方在转让物业管理权前，应向乙方如实告知物业管理的实际情况，包括但不限于物业的设施状况、财务状况、合同履行情况等。

9.2乙方有权在合同履行期间对物业管理情况进行检查，甲方应提供必要的协助和便利。

第十条物业服务遗留问题的处理

10.1甲方应保证在转让物业管理权前，物业服务的遗留问题已得到妥善处理。若因甲方原因导致乙方在接手物业管理后出现遗留问题，甲方应承担相应的责任。

10.2若乙方在接手物业管理后发现甲方未披露的重大问题，乙方有权要求甲方承担补充责任，并有权解除合同。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）双方在签订合同前，应详细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解。

（2）甲方在转让物业管理权前，应确保所有相关文件和资料齐全，并保证其真实性和有效性。

（3）乙方在接手物业管理权后，应按照合同约定履行职责，并注意与业主的沟通，维护业主的合法权益。

（4）双方应遵守合同约定，按时履行支付、交付等义务，确保合同的顺利履行。

2.解决办法：

（1）若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商时，双方应本着公平、诚信的原则，提出合理的解决方案。

（2）协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查，提供必要的证据和材料。

（3）若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互协助，共同应对，减轻损失。同时，根据不可抗力的影响程度，双方可协商变更或解除合同。