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?借款合同抵押担保的方式2024年

合同编号：__________

名称：____________

住所：____________

法定代表人：_______

联系电话：__________

名称：____________

住所：____________

法定代表人：_______

联系电话：__________

第一条借款金额、用途、期限和利率

1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2借款用途：甲方借款仅用于__________，不得挪作他用。

1.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4借款利率：本合同项下借款年利率为____%，按______（年/季/月）计息。

第二条抵押担保

（1）抵押物名称：____________

（2）抵押物所有权人：__________

（3）抵押物价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（4）抵押物所在地：__________

2.2甲方保证抵押物为其合法拥有的财产，无任何权属争议，并保证抵押物价值足以覆盖借款本息。

第三条抵押权的设立和登记

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律规定，办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

3.2甲方应承担抵押登记费用，并协助乙方办理抵押登记手续。

第四条抵押物的占有、使用和保管

4.1抵押物在抵押期间仍由甲方占有、使用，但甲方不得擅自处分抵押物。

4.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。如抵押物发生毁损、灭失等情形，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

第五条借款本息的偿还

5.1甲方应按照约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。

5.2甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权按照约定利率加收逾期利息。

第六条违约责任

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）依法处置抵押物，实现抵押权；

（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2乙方未按合同约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保抵押物的合法性：在签订合同前，应核实抵押物是否为甲方合法拥有的财产，是否存在权属争议。

1.法律名词解释：

注意事项及解决办法：

注意抵押物：

抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产提供给贷款人，在债务人不履行债务时，贷款人有权优先受偿的财产。

解决办法：

1.注意事项：

检查抵押物的权属证书，确保抵押物为甲方所有。

解决办法：进行抵押物权属调查，确认无任何纠纷。

抵押登记：指抵押权人与抵押人将设定抵押权的财产情况向登记机关申请登记的行为，是抵押权设立的必经程序。

解决办法：

及时办理抵押登记，确保抵押权设立合法有效。

逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还借款时，应支付给贷款人的超过原定利率的利息。

解决办法：

明确逾期利率，确保借款人在违约时承担相应责任。

抵押权实现：指借款人未履行债务时，贷款人通过处分抵押物来实现其债权的法律行为。

解决办法：

在合同中明确抵押权实现的程序和方式，以便在必要时快速处置抵押物。

场景1：借款人是一家季节性营业的企业

补充条款：

如果我们甲方是一家季节性很强的小企业，比如一个滑雪场或者夏季营地，我们的收入主要集中在特定的季节。那么可以补充：

“鉴于甲方的营业性质具有明显的季节性，乙方同意在淡季期间对借款本息的还款计划进行调整，具体调整方案由双方协商确定。”

场景2：借款人正在经历重组或重大人事变动

补充条款：

“考虑到甲方当前正处于企业重组/人事变动的特殊时期，双方同意在重组/人事变动期间，对还款计划进行适当的延期，具体延期时间和方案由双方另行商定。”

1.抵押物的所有权证明：这个很重要，需要证明借款人确实拥有抵押物。

2.企业重组计划书：如果涉及到场景2，需要提供重组的具体计划。

抵押物的房产证或者车辆登记证，证明这东西确实是你的。

如果你们公司正在搞重组，得把重组的计划书也给咱们看看。

1.抵押物清单和所有权证明文件

2.企业重组或人事变动的相关文件（如果适用）

所以，记得哦，咱们签合同的时候，这些文件都得准