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2024版智慧社区内部工程承包与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1承包方基本信息
1.2物业管理方基本信息
2.合同标的及范围
2.1工程承包内容
2.2物业管理内容
3.工程承包合同条款
3.1工程承包范围
3.2工程承包期限
3.3工程承包费用
3.4工程承包质量要求
3.5工程承包验收标准
4.物业管理合同条款
4.1物业管理范围
4.2物业管理期限
4.3物业管理费用
4.4物业管理服务质量要求
4.5物业管理验收标准
5.工程进度及费用支付
5.1工程进度计划
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
5.4费用支付条件
6.工程验收及移交
6.1工程验收标准
6.2工程验收程序
6.3工程移交手续
7.物业管理交接及服务
7.1物业管理交接程序
7.2物业管理服务内容
7.3物业管理服务标准
8.违约责任及处理
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更及解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3必威体育官网网址责任
13.合同附件
13.1附件一：工程承包合同附件
13.2附件二：物业管理合同附件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1承包方基本信息
1.1.1承包方名称：X有限公司
1.1.2承包方住所：省市区路号
1.1.3法定代表人：
1.1.4联系电话：138xxxx5555
1.2物业管理方基本信息
1.2.1物业管理方名称：物业管理有限公司
1.2.2物业管理方住所：省市区路号
1.2.3法定代表人：
1.2.4联系电话：139xxxx6666
2.合同标的及范围
2.1工程承包内容
2.1.1工程名称：智慧社区内部工程
2.1.2工程地点：省市区路号
2.1.3工程规模：总建筑面积平方米
2.2物业管理内容
2.2.1物业管理区域：省市区路号智慧社区
2.2.2物业管理服务对象：智慧社区全体业主
3.工程承包合同条款
3.1工程承包范围
3.1.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面及装饰装修工程等
3.1.2安装工程：包括给排水、电气、消防、安防等安装工程
3.1.3精装修工程：包括室内外精装修工程
3.2工程承包期限
3.2.1工程开工日期：2024年3月1日
3.2.2工程竣工日期：2025年2月28日
3.3工程承包费用
3.3.1工程承包总价：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）
3.3.2费用支付方式：按工程进度分期支付
3.4工程承包质量要求
3.4.1符合国家及地方相关建筑质量标准
3.4.2工程质量等级：合格
3.5工程承包验收标准
3.5.1按照国家及地方相关建筑验收标准进行验收
3.5.2验收合格后方可进行下一步工作
4.物业管理合同条款
4.1物业管理范围
4.1.1智慧社区内部公共区域的清洁、绿化、维护
4.1.2业主公共设施的运行、维修
4.1.3业主入住、装修、搬离手续办理
4.2物业管理期限
4.2.1物业管理期限自2025年3月1日起至2029年2月28日止
4.3物业管理费用
4.3.1物业管理费按年度收取，收费标准为人民币叁元/平方米·月
4.3.2物业管理费支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付
4.4物业管理服务质量要求
4.4.1按照国家及地方相关物业管理服务标准执行
4.4.2服务质量等级：合格
4.5物业管理验收标准
4.5.1按照国家及地方相关物业管理验收标准进行验收
4.5.2验收合格后方可进行下一步工作
5.工程进度及费用支付
5.1工程进度计划
5.1.1按工程进度分期支付，每个阶段支付比例由双方协商确定
5.1.2具体支付节点及金额见附件一《工程进度及费用支付表》
5.2费用支付方式
5.2.1承包方应在工程进度达到支付节点后，向物业管理方提交支付申请
5.2.2物业管理方应在收到支付申请后5个工作日内完成支付
5.3费用支付时间
5.3.1每月15日为支付截止日
5.3.2支付时间为每月的20日
5.4费用支付条件
5.4.1工程进度达到支付节点
5.4.2质量达到约定标准
6.工
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