2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理).pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提

分题库(考点梳理)

单选题（共50题）

1、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.11%

【答案】B

2、房屋所有权，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利.

A.公开性

B.强制性

C.独占性

D.排他性

【答案】C

3、拆迁()不予补偿。

A.代管的房屋

B.产权有争议的房屋

C.已抵押的房屋

D.违章建筑

【答案】D

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

4、土地异议登记是在()中发生的..

A.预告登记

B.注销登记

C.更正登记

D.初始登记

【答案】C

5、（三）A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。

丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农

田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托

B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套

商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产

权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规

定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面

积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实

测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建

筑面积为21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】C

6、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。

A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外

B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途

C.《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书

面形式

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过

错各自承担相应的民事责任

【答案】B

7、《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误

的，可以申请()。

A.异议登记

B.更正登记

C.初始登记

D.预告登记

【答案】B

8、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。

A.承办业务管理

B.中介服务行为管理

C.财务的管理

D.薪酬管理

【答案】D

9、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。

A.超额累进

B.超额递减

C.比例

D.定额

【答案】D

太上有立德，其次有立功，其次有立言