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2024版智慧小区门卫与物业联动服务合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效日期
2.服务内容
2.1门卫服务
2.1.1门卫职责
2.1.2门卫工作时间
2.1.3门卫培训要求
2.2物业服务
2.2.1物业管理职责
2.2.2物业服务项目
2.2.3物业服务标准
3.服务范围
3.1小区范围界定
3.2服务区域划分
3.3服务设施及设备
4.服务标准
4.1门卫服务标准
4.2物业服务标准
4.3联动服务标准
5.服务费用
5.1服务费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.服务期限
6.1合同期限
6.2服务期限延长
6.3服务期限终止
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3必威体育官网网址责任
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的责任
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后的效力
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的责任
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他
14.1合同语言
14.2合同份数
14.3合同签署
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
1.1.1甲方（智慧小区业主委员会）：
名称：智慧小区业主委员会
地址：________
联系人：________
联系电话：________
1.1.2乙方（物业管理公司）：
名称：________
地址：________
联系人：________
联系电话：________
1.2合同签订日期及地点
本合同于2024年____月____日，在________签订。
1.3合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
第二条服务内容
2.1门卫服务
2.1.1门卫职责
2.1.1.1严格执行小区门禁制度，对进入小区的车辆和人员进行登记、查验；
2.1.1.2确保小区安全，对可疑人员和车辆进行盘查；
2.1.1.3维护小区秩序，处理小区内发生的突发事件；
2.1.2门卫工作时间
门卫实行24小时值班制度，确保小区安全。
2.1.3门卫培训要求
乙方应对门卫进行定期培训，提高其业务素质和服务水平。
2.2物业服务
2.2.1物业管理职责
2.2.1.1负责小区的日常管理，确保小区设施设备正常运行；
2.2.1.2定期对小区进行清洁、绿化、维护等工作；
2.2.1.3负责小区内公共设施的维修和更换；
2.2.2物业服务项目
2.2.2.1小区公共区域清洁；
2.2.2.2小区绿化养护；
2.2.2.3小区设施设备维护；
2.2.3物业服务标准
乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质物业服务。
第三条服务范围
3.1小区范围界定
本合同所涉及的小区范围为智慧小区住宅区、商业区及公共设施区域。
3.2服务区域划分
3.2.1住宅区：包括所有住宅楼及配套设施；
3.2.2商业区：包括商业楼、地下车库、广场等；
3.2.3公共设施区域：包括小区内道路、绿化带、公共设施等。
3.3服务设施及设备
乙方应负责小区内所有设施及设备的正常运行和维护。
第四条服务标准
4.1门卫服务标准
4.1.1门卫应着装整齐，佩戴工作牌；
4.1.2门卫应礼貌待人，热情服务；
4.1.3门卫应熟练掌握门禁系统操作；
4.2物业服务标准
4.2.1小区公共区域清洁应每日进行；
4.2.2小区绿化养护应每周进行；
4.2.3小区设施设备维护应每月进行一次全面检查；
4.3联动服务标准
4.3.1门卫与物业人员应保持良好沟通，及时处理小区内突发事件；
4.3.2物业人员应协助门卫进行小区安全管理。
第五条服务费用
5.1服务费用构成
5.1.1门卫服务费用；
5.1.2物业服务费用；
5.2费用支付方式
5.2.1甲方应于每月____日前，向乙方支付当月服务费用；
5.2.2服务费用支付方式为银行转账。
5.3费用调整机制
5.3.1服务费用可根据市场行情和物价变动进行调整；
5.3.2调整后的服务费用应提前一个月通知甲方。
第六条服务期限
6.1合同期限
本合同有效期为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。
6.2服务期限延长
如双方同意，本合同
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