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沿街旺铺租赁协议标准文本(2024年版)

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺编号与配套设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式与周期

4.3租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件与时间

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3重大维修费用承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.附加条款

11.1特别约定

11.2双方其他权利与义务

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同附件

14.2双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为_______（描述现状），承租人使用范围为_______（描述使用范围）。

1.3商铺编号与配套设施

商铺编号为_______，配套设施包括_______（列举配套设施）。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

出租人为_______（名称/姓名），营业执照号码为_______，地址为_______，联系人及电话为_______。

2.2承租人信息

承租人为_______（名称/姓名），营业执照号码为_______（如有），地址为_______，联系人及电话为_______。

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁起止日期

租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整。

4.2租金支付方式与周期

租金按月支付，承租人应于每月_______日前将当月租金支付至出租人指定账户。

4.3租金调整机制

租金调整机制如下：_______（描述租金调整机制）。

第五条押金及退还

5.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。

5.2押金退还条件与时间

出租人在租赁期满且承租人履行完毕本合同全部义务后，_______个工作日内退还押金至承租人指定账户。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及配套设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维修与保养，确保其正常使用。

6.3重大维修费用承担

如发生重大维修费用，由_______承担。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除条件如下：_______（描述合同解除条件）。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人如未按约定提供商铺或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任

承租人如未按约定支付租金、提前解约或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序

合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同终止条件

合同终止条件如下：_______（描述合同终止条件）。

第十一条附加条款

11.1特别约定

双方就本合同的某些条款作出特别约定，如下：_______（列举特别约定）。

11.2双方其他权利与义