沿街商铺租赁合同范本(2024年版)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沿街商铺租赁合同范本(2024年版)一

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始与结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.商铺使用及经营范围

3.1商铺使用目的

3.2经营范围限制

3.3装修及改造

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.商铺维修与保养

5.1出租方负责维修的范围

5.2承租方负责维修的范围

5.3维修保养的程序

6.保险事宜

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.租赁合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.其他条款

10.1合同的生效

10.2合同的解除

10.3通知条款

10.4合同的完整性与独立性

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁商铺的相关法律法规

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

13.附录

13.1商铺设施清单

13.2租赁押金支付凭证

14.合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道____号，具体位置界限以商铺平面图为准，商铺实际使用面积为____平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2承租方有权在租赁期满前____个月内向出租方提出续租要求，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。

1.3租赁开始与结束日期

1.3.1租赁开始日期为____年__月__日。

1.3.2租赁结束日期为____年__月__日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1商铺租金为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。

2.1.2租金计算方式如遇市场行情变化，双方可协商调整，但调整后的租金不得高于同类商铺市场租金的百分之____。

2.2租金支付周期

2.2.1租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。

2.2.2承租方未能按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之____作为滞纳金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。

2.4租金调整条款

2.4.1租金调整周期为每两年一次，双方可于租赁期满前一年内协商确定新的租金标准。

2.4.2租金调整的方式可采用市场行情调整、成本调整或其他双方认可的方式。

3.商铺使用及经营范围

3.1商铺使用目的

3.1.1承租方不得将商铺用于合同约定以外的用途，必须按照合同约定的使用目的使用商铺。

3.2经营范围限制

3.2.1承租方在商铺内从事的经营活动应符合相关法律法规及商业区的管理规定，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

3.2.2承租方经营活动产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保标准，不得影响周围环境和居民的生活。

3.3装修及改造

3.3.1承租方在租赁期内对商铺进行装修和改造的，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

3.3.2承租方装修和改造的费用由承租方承担，且不得改变商铺的结构和外观。

3.3.3租赁期满后，承租方应将商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏或改动，承租方应负责修复或恢复原状。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

4.1.2出租方应负责商铺的公共区域维修、保养和管理，并确保公共区域的安全。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并享有租赁期间商铺的使用权和经济收益权。

4.2.2

承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

4.2.3承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.商铺维修与保养

5.1出租方负责维修的范围

5.1.1出租方应负责商铺公共部位及设施的维修和保养，包括楼道、电梯、公共照