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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或负责人代为签订。

解决办法：核实签约双方的身份证件和相关资质，必要时可咨询法律专业人士。

2.出租房屋须符合国家关于租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

解决办法：在签订合同前，甲方应确保房屋符合租赁要求，如有不符合之处，应提前整改。

3.租赁期满后，乙方应按约定迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

解决办法：在租赁期满前，乙方应提前与甲方沟通，如需续租，双方协商签订新合同；如不再续租，乙方按照合同约定迁离并交还房屋。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方在使用房屋及设施时应谨慎操作，如有损坏，承担相应维修费用。

5.合同一方违反约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：当一方违约时，另一方有权依据合同约定要求违约方支付违约金，并有权依法要求赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的货币报酬。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的货币。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金