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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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父母房产分割协议指导样本（2024年发布）版B版

本合同目录一览

1.房产分割协议概述

1.1协议背景与目的

1.2房产基本情况

1.3各方权益说明

2.房产分割方式

2.1分割原则

2.2分割比例

2.3房产分配方案

3.房产过户与转让

3.1过户手续办理

3.2转让条件与程序

3.3转让税费承担

4.房产管理与使用

4.1共同管理方式

4.2使用分配方案

4.3维修保养责任

5.房产收益分配

5.1租金收益分配

5.2其他收益分配

5.3收益分配时间与方式

6.债务处理与分担

6.1债务识别与清单

6.2债务承担比例

6.3债务偿还方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2调解与仲裁

7.3法律诉讼

8.协议的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3协议解除

9.协议的修订与补充

9.1修订条件

9.2补充内容

9.3修订与补充的生效

10.双方义务与承诺

10.1遵守法律法规

10.2履行协议约定

10.3保护房产权益

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3赔偿金额计算

13.其他条款

13.1房产保险

13.2子女居住权益

13.3遗产继承问题

14.双方签字与盖章

14.1签字确认

14.2盖章效力

14.3协议副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条房产分割协议概述

1.1协议背景与目的

1.2房产基本情况

房产证号：，房屋面积：平方米，房产现状：现状保持不变。房产为父母双方共同所有，房产购买时间为年月日，购买金额为万元。

1.3各方权益说明

双方同意，根据本协议的分割方式，明确各自的房产份额，并办理相应的过户手续。分割后的房产归各自所有，双方享有各自房产的权益，包括但不限于使用、收益、处置等权利。

第二条房产分割方式

2.1分割原则

房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献程度等因素，确保分割结果双方均能接受。

2.2分割比例

双方同意按照各自的经济贡献和生活需求，将房产分割为两部分，具体分割比例为：甲方占房产的50%，乙方占房产的50%。

2.3房产分配方案

双方同意，按照分割比例，将房产的各个部分进行明确划分。分割后的房产各自独立，双方对各自的房产承担一切法律责任。

第三条房产过户与转让

3.1过户手续办理

双方应在协议签订之日起30日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，将房产分割后的各自份额过户至各自名下。

3.2转让条件与程序

任何一方在未取得另一方书面同意的情况下，不得将各自份额转让给第三方。如双方同意转让，应按照协议约定的程序进行，并办理相应的转让手续。

3.3转让税费承担

转让房产时产生的税费，由转让方承担。双方应按照分割比例，分担转让税费。

第四条房产管理与使用

4.1共同管理方式

双方同意，对房产进行共同管理，共同维护房产的安全与利益。

4.2使用分配方案

双方同意，按照分割比例，对房产进行使用分配。如一方需使用房产，应提前通知另一方，并尽量减少对另一方使用的影响。

4.3维修保养责任

双方应共同承担房产的维修保养责任。对于房产的正常维护保养费用，由双方按照分割比例分担。

第五条房产收益分配

5.1租金收益分配

房产分割后的租金收益，按照分割比例进行分配。租金收益的支付时间为每月5日前。

5.2其他收益分配

房产分割后的其他收益（如房产增值、赔偿金等），按照分割比例进行分配。

5.3收益分配时间与方式

收益分配的时间为收益发生之日起30日内。双方同意，采用银行转账的方式进行收益分配。

第六条债务处理与分担

6.1债务识别与清单

双方应在协议签订之日起30日内，共同提供房产分割前的债务清单，并明确债务承担比例。

6.2债务承担比例

双方同意，根据债务清单，按照分割比例分担房产分割前的债务。

6.3债务偿还方式

双方同意，按照分割比例，分担债务的偿还责任。债务偿还方式包括但不限于一次性偿还、分期偿还等。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2调解与仲裁

如双方同意，可以委托第三方进行调解。调解不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。

7.3法律