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?全新物业运营合作协议2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法拥有物业项目的权利人，乙方具备物业运营管理经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方物业项目的运营管理事宜达成如下协议：

一、合作背景

1.1甲方拥有位于__________的物业项目，项目占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2乙方具备丰富的物业运营管理经验，同意接受甲方委托，对甲方物业项目进行运营管理。

二、合作期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为__________年，自协议生效之日起计算。

2.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前一个月协商签订新的合作协议。

三、合作内容

3.1甲方授权乙方在合作期限内对物业项目进行运营管理，包括物业管理、物业租赁、物业维修、物业管理费收取等。

3.2乙方应根据甲方的要求，制定物业项目的运营管理方案，并按照方案进行实施。

3.3乙方应按照国家法律法规和物业管理行业规范，保证物业项目的服务质量，确保物业项目的正常运营。

四、费用及分成

4.1乙方应向甲方支付物业管理费，具体费用为每月每平方米人民币__________元，每半年支付一次。

（1）甲方得__________%；

（2）乙方得__________%。

4.3双方应在合作期限内，根据物业项目的实际运营情况，对分成比例进行调整。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出合理建议；

（2）甲方应按照本协议约定的费用支付方式，向乙方支付物业管理费；

（3）甲方应协助乙方办理物业项目相关手续，包括但不限于产权证明、消防安全等。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的分成比例，收取物业租赁收入；

（2）乙方应按照国家法律法规和物业管理行业规范，对物业项目进行运营管理；

（3）乙方应定期向甲方报告物业项目的运营情况，包括租赁收入、物业管理费收入等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2双方应按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如因不可抗力因素导致无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

特殊情况的补充条款：

9.1如物业项目所在地区发生自然灾害、政府征收等不可抗力事件，导致物业项目无法正常运营，双方应立即协商解决，必要时可暂时中止本协议的履行。

9.2若甲方需对物业项目进行整体改造或维修，乙方应予以配合，双方应协商确定改造或维修期间的管理费用及分成比例。

9.3在合作期限内，如国家法律法规发生变化，导致本协议的部分内容与之不符，双方应按照新的法律法规进行相应调整。

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保物业项目的合法性，包括但不限于产权清晰、无法律纠纷等。如因甲方原因导致物业项目无法正常运营，甲方应承担相应责任。

2.乙方应具备合法的物业运营资质，严格按照国家法律法规和行业规范进行运营管理。如乙方未履行相关义务，导致物业项目出现重大问题，乙方应承担相应责任。

4.任何一方未经对方同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。如需转让，应提前通知对方，并征得对方同意。

5.双方应严格遵守必威体育官网网址义务，对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以必威体育官网网址。如发生泄密事件，泄密方应承担相应法律责任。

6.若双方在合作期间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，确保物业项目的正常运营。