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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
房地产资产评估报告
在经济发展迅速的今天，报告使用的次数愈发增长，要注意报告
在写作时具有一定的格式。我们应当如何写报告呢？下面是小编为大
家整理的房地产资产评估报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有
所帮助。
房地产资产评估报告1
一、委托评估方
二、受托评估方
投行三班评估小组
三、评估对象
概况（包括实例房产）
1、房产位置
2、房产现状
根据委托方介绍及评估人员实地勘查，估价对象建筑物为钢筋混
凝土楼房，
建筑物结构、装修、设备及现状使用情况如下：
建筑物详细列表
房产名称
光华阳光水城
华宇西城丽景
俊峰龙凤云洲
性质
商品房
商品房
商品房
户型
一室一卫
两室一厅一卫
两室两厅两卫
学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
租金
850元/月
1100元/月
1200元/月
交通条件
209杨家坪——井口（中级车）、210菜园坝——白公馆（中级
车）、215朝天门——双碑、265朝天门——双碑（中级车）、227
沙坪坝——井口半边街、221土湾——双碑嘉陵厂、237西南医院—
—井口、467磁器口——大坪九坑子、501朝天门——北碚、708沙
坪坝——井口、821烈士墓——龙溪镇电子校、805重庆大学——嘉
陵厂堆金村（中级车）、808磁器口——南坪融侨半岛（中级车）、
801烈士墓——渝北区一碗水（中级车），与沙区最繁华的商业中心
——三峡广场相距不过3分钟车程
公交车228267881821808209途经
210、215、217、221、228、808、265、702、821、805多路
公交车途经，距离三峡广场只有三分钟的车程
周边环境
阳光水城位于沙坪坝区“北部新城”的中心区，重大科技园之内，
临近嘉陵江，西北部是著名的歌乐山风景区，地理位置得天独厚，总
建筑面积40万平方米，是沙区目前规模最大的山水园林高尚社区。
邻近沙坪坝公园和歌乐山
小区的景观规划即体现了人与自然的完美融合，绿化率高达43、
89%，水系占到20%。主体为一个20000平方米的超宽中庭景观，安
排一轴、二池、三林、四广场，中央水系分为两部分，一个近千平的
游泳池，可畅游、可嬉戏，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系
被分隔，水流变小成溪，形成叠水延伸至低处，生活于此惬意舒适。
增一分则太肥、减一分则太瘦，经过对市场的细心研究和对人们生活
习惯的调查，俊峰龙凤云洲的户型设计本着实用、舒适、健康的原则
进行设计，从50平到120平，户户经典，从简洁的一房到舒适的功能
型三房满足不同家庭结构的客户需求，房型格局方正实用，户型几乎
学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
没有浪费，每一平方
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