全新不动产转让合同范本2024年.docxVIP

?全新不动产转让合同范本2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条不动产描述

1.1不动产位于_______（具体地址），不动产产权证号为_______。

1.2不动产面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3不动产现状为_______（空置/租赁/自用等），具体状况见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1买方同意按照_______元/平方米的价格购买该不动产，总计转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）本合同签订后_______日内，支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金；

（2）剩余款项在办理不动产过户手续前支付。

第三条不动产过户

3.1双方同意在买方支付完毕全部转让价款后，卖方协助买方办理不动产过户手续。

3.2办理过户手续所需费用按照国家规定各自承担。

第四条权利与义务

4.1卖方保证对该不动产拥有合法、完整的所有权，且该不动产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响转让的情况。

4.2买方应按照约定时间支付转让价款，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.3卖方应保证该不动产的质量及使用功能，自本合同签订之日起至不动产过户手续办理完毕之日止，如发生质量问题，卖方应承担修复责任。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

5.2除不可抗力外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户手续办理完毕之日终止。

转让方（卖方）：

（盖章）

法定代表人（或授权代表）：

_______年_______月_______日

受让方（买方）：

（盖章）

法定代表人（或授权代表）：

_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认不动产的权属：在签订合同前，买方应核实卖方对该不动产是否拥有合法、完整的所有权，避免存在权属纠纷。

1.法律名词解释：

注意事项及解决办法：

法律名词解释：

权属：

解决办法：

权属核实：买方应要求卖方提供不动产产权证等法律文件，以证实卖方对该不动产的权属。

1.权属纠纷：

权属纠纷：指因财产权利的归属、内容、范围等问题产生的争议。

注意事项：

支付方式：确保支付条款明确。

法律名词解释：

支付方式：

指合同中规定的款项支付的具体形式和时间。

2.定金：

指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

过户手续：

确保过户流程清晰。

解决办法：

法律名词解释：

过户手续：

指将不动产的所有权从卖方转移至买方的法定程序。

3.违约责任：

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

注意事项：

解决办法：

法律名词解释：

争议解决：

指合同当事人在合同执行过程中对合同条款理解不一致或权利义务发生争议时，所采取的解决方式。

当然，合同这种东西听起来挺正式的，但咱们也得考虑到一些特殊情况对吧。比如，有时候买房的不只是一个人，可能是一家人，或者有的人买房子是为了开个小店。这些情况就需要在合同里额外说明一下。

1.家庭共同购房

场合：如果买方是一家几口人，打算共同拥有这套房子。

补充条款：我们可以加一条“家庭成员共有权”的条款，明确所有家庭成员对房子的权利和义务。

补充条款示例：

第七条补充：本房产为家庭成员共同购买，所有家庭成员对该房产享有共同的权利和义务。

2.购房用于商业用途

场合：买方打算用这套房子开个小店或者办公。

补充条款：可以增加一个“用途变更”的条款，说明买方的使用目的，并确保卖方知晓并同意。

补充条款示例：

第八条补充：买方声明购买该房产用于商业用途，卖方对此表示认可，并同意买方进行必要的装修和改造。

附件列表：

1.附件一：不动产现状说明这里面包括了房子的具体情况，比如有没有租客，是不是空置等。

2.附件二：房产证复印件证明卖方确实是房子的主人。

3.