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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
楼盘广告宣传策划方案
文章摘要：近期:通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升群众
的知名度，并初步让周边老百姓亲自去感受和体味的我们西安华盛人
的文化品位和服务档次，从而带动楼盘的整体销售,力争在宣传开始
后的一个月内达到预期的效果。远期：使得“滨域·时尚”真正成为
滨河大道上的一道人文景观和亮点。坚固确立“滨域·时尚”在高层
建造中的地位和知名度,为了销售获得更好的整体经济效益.
【策划核心】
迅速完善一支以“尊贵、高雅、气派、时尚”为楼盘销售理念的
销售团队。逐步着手打造宝鸡惟一一家精品楼盘。利用有限的资源优
势，综合分析销售中焦点的事件，层层出击推进全方位的新闻、活动、
户外广告的特色性化宣传活动。
【策划目标】
近期：通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升群众的知名度,
并初步让周边老百姓亲自去感受和体味的我们西安华盛人的文化品
位和服务档次，从而带动楼盘的整体销售,力争在宣传开始后的一个
月内达到预期的效果。
远期：使得“滨域·时尚”真正成为滨河大道上的一道人文景观
和亮点。坚固确立“滨域·时尚·时尚在高层建造中的地位和知名度，为
了销售获得更好的整体经济效益。
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
【优势与劣势】
这一项目可以说优势和劣势都很突出。
优势：
(1)随着国家宏观政策的放开和老百姓对于住房的需求越来越急切，
还有重要的是精品高层楼盘在宝鸡地区做的出色的没有几家。
(2)规划起点高，由于我们一开始选择了高层作为起点和目标，因此
要比其他的楼盘迈先一步，加之我们地处在渭河边，空气清晰.这更
能为最终“滨域·时尚·时尚把建成为一个知名的人文景观景观做下了坚
实的基础和铺垫。
(3)内部管理非常到位，由于“滨域·时尚”是由西安华盛实业公
司直接参预投资和管理的，因此管理理念和服务水准上要比宝鸡地区
同行业成熟不少不少；因为我曾经成功的完成过“玉泉花园”、“朝
阳华城”等宝鸡的亮点工程。在宝鸡市区乃至宝鸡县区群众中留下了
良好的形象和口碑。
劣势：
“滨域·时尚”几经改名，若销售不善，服务质量下滑、管理不到位
等原因一旦在市民失去了影象,波及全线利益。
对策：迅速确立品牌名，即将加强品牌形象宣传，唤起群众对“滨
域·时尚”的购买欲望。
【市场分析】
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
房地产是一个竞争非常激烈的行业,业内的风生水起、风云激荡
直接将波及到利益的前进于否,因此,如何突破重围,实现异军突起就
成为了困扰地产老总们的最主要、最难的话题.
近几年，宝鸡房地产业迅猛发展,大型企业联手稳坐江山，坐拥
市场;加之老总们利用企业和事业单位采用搭售的策略已经占领了
30%的市场氛围。
其实,从房地产的服务、管理、特色、设计等内功的修炼方面已
经具备转型为高档社区的必备条件.因此“滨域·时尚”只要在搞好
楼盘基本建设和内功修炼的同时，能有效进行宣传(包括新闻，活动
和广告)与市场营销，就能克服自身缺陷，在3个月内全面达到预期
目
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