2024版样板房销售合同范本编制指南与风险防控.docxVIP

2024版样板房销售合同范本编制指南与风险防控

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.样板房销售

2.1样板房定义及范围

2.2样板房销售价格及支付方式

2.3样板房销售数量及交付时间

2.4样板房销售税费承担

3.样板房交付

3.1样板房交付条件

3.2样板房交付时间

3.3样板房交付方式

4.样板房质量保证

4.1样板房质量标准

4.2质量保证期限及责任

4.3质量问题处理流程

5.产权及使用权

5.1样板房产权归属

5.2样板房使用权

5.3产权及使用权变更

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定

9.1合同附件

9.2合同未尽事宜

9.3合同解释权

10.合同附件

10.1样板房销售清单

10.2样板房交付清单

10.3合同附件签署

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效方式

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条样板房销售

2.1样板房定义及范围

本合同所指样板房系指甲方开发的位于[样板房所在地]的[样板房类型]，建筑面积为[样板房建筑面积]平方米。

2.2样板房销售价格及支付方式

样板房销售价格为人民币[销售价格]元/平方米，总计人民币[总价]元。支付方式为：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]。

2.3样板房销售数量及交付时间

甲方承诺在本合同签订后[交付时间]内向乙方交付[数量]套样板房。

2.4样板房销售税费承担

样板房销售过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲方承担。

第三条样板房交付

3.1样板房交付条件

样板房交付时，应符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求，且具备入住条件。

3.2样板房交付时间

样板房交付时间为[具体交付时间]。

3.3样板房交付方式

样板房交付方式为：[具体交付方式，如自行提取、甲方送货上门等]。

第四条样板房质量保证

4.1样板房质量标准

样板房应达到国家住宅工程质量验收规范的要求。

4.2质量保证期限及责任

样板房质量保证期限为[质量保证期限]，在此期间，若因质量问题导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应责任。

4.3质量问题处理流程

乙方发现样板房存在质量问题时，应在[发现质量问题后]日内通知甲方，甲方应在[处理期限]内进行整改。如整改后仍无法满足要求，乙方有权要求甲方进行赔偿。

第五条产权及使用权

5.1样板房产权归属

样板房产权归乙方所有。

5.2样板房使用权

乙方取得样板房的永久使用权。

5.3产权及使用权变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更样板房的产权及使用权。

第六条合同解除

6.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

6.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并附具相应证据。另一方收到解除通知后，应在[回复期限]内予以答复。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的义务，并就合同解除前的损失进行协商解决。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1合同附件

本合同附件包括但不限于：样板房销售清单、样板房交付清单、图纸、技术参数等。

9.2合同未尽事宜

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。

9.3合同解释权

本合同的解释权归甲方所有。

第十条合同附件

10.1样板房销售清单

[详细列出样板房的销售信息，包括房号、面积、价格等]

10.2