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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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办公单元租赁权变更合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁单元基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1允许使用的业务范围

2.2不得使用的业务范围

2.3违规使用的处理

3.租赁单元维护与保养

3.1租赁单元的维护责任

3.2保养责任及费用

3.3故障处理及维修

4.租赁费用调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3通知及确认

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付

5.2退还条件及程序

5.3违约处理

6.租赁权变更

6.1变更原因

6.2变更程序

6.3变更后的权利义务

7.租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的权利义务

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2争议解决适用的法律

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知及送达

12.3不可抗力

12.4合同解释

13.合同附件

13.1租赁单元平面图

13.2租赁单元设施清单

13.3其他附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地

1.2租赁单元基本信息

1.2.1单元地址：详细地址

1.2.2单元面积：平方米

1.2.3单元用途：办公

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币元整

1.4.2支付方式：月付/季付/年付

1.4.3支付日期：每月/每季/每年

1.4.4首付款：人民币元整，支付日期：年月日

2.租赁用途

2.1允许使用的业务范围：办公、会议、接待等

2.2不得使用的业务范围：餐饮、住宿、娱乐等

2.3违规使用的处理：承租方需立即停止违规使用，并承担由此产生的全部责任及损失

3.租赁单元维护与保养

3.1租赁单元的维护责任：出租方负责租赁单元的基本设施维护，承租方负责日常清洁及保养

3.2保养责任及费用：承租方负责租赁单元的日常保养，费用自行承担

3.3故障处理及维修：租赁单元发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方负责维修，维修费用由责任方承担

4.租赁费用调整

4.1调整条件：因市场行情、政策调整等原因，租金可进行调整

4.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议

4.3通知及确认：调整租金前，出租方应提前一个月通知承租方，承租方确认无误后，双方签署补充协议

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付：保证金人民币元整，支付日期：年月日

5.2退还条件及程序：合同终止后，租赁单元无损坏，保证金全额退还

5.3违约处理：承租方违约，保证金不予退还

6.租赁权变更

6.1变更原因：因出租方或承租方原因，需变更租赁权

6.2变更程序：双方协商一致后，签订变更协议

6.3变更后的权利义务：变更后的权利义务以变更协议为准

7.租赁合同解除

7.1解除条件：因不可抗力、违约等原因，合同可解除

7.2解除程序：双方协商一致后，签订解除协议

7.3解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余的权利义务

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁用途

8.1.3承租方造成租赁单元损坏

8.1.4出租方未按时提供租赁单元

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算

8.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

8.2.3承租方造成租赁单元损坏，应负责修复或赔偿

8.2.4出租方未按时提供租赁单元，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的千分之一

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构