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2024版昆明房产买卖合同附属物转让及补偿协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.附属物转让事项

2.1附属物名称及描述

2.2附属物原产权人

2.3附属物现产权人

2.4附属物转让方式

2.5附属物转让价格及支付方式

3.补偿事项

3.1补偿金额

3.2补偿支付方式

3.3补偿时间

4.附属物权属变更手续

4.1权属变更所需材料

4.2权属变更办理流程

4.3权属变更办理费用

5.协议双方的权利与义务

5.1协议双方的权利

5.2协议双方的义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：附属物清单

10.2附件二：附属物权属证明文件

11.合同份数及效力

11.1合同份数

11.2合同效力

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：昆明房地产开发有限公司

乙方：

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.附属物转让事项

2.1附属物名称及描述

附属物名称：停车位

附属物描述：位于昆明市小区1号楼地下停车场，车位编号为A1。

2.2附属物原产权人

原产权人：昆明房地产开发有限公司

2.3附属物现产权人

现产权人：

2.4附属物转让方式

附属物转让方式：甲方将附属物A1的产权转让给乙方。

2.5附属物转让价格及支付方式

附属物转让价格：人民币10万元整。

支付方式：乙方在签订本协议之日起3个工作日内，向甲方支付附属物转让款项。

3.补偿事项

3.1补偿金额

补偿金额：人民币2万元整。

3.2补偿支付方式

补偿支付方式：甲方在附属物转让款项支付完毕后3个工作日内，一次性支付给乙方。

3.3补偿时间

补偿时间：2024年2月28日。

4.附属物权属变更手续

4.1权属变更所需材料

权属变更所需材料：双方身份证复印件、附属物权属证明文件、本协议等。

4.2权属变更办理流程

权属变更办理流程：乙方持上述材料向房产管理部门提出权属变更申请，办理产权转移登记手续。

4.3权属变更办理费用

权属变更办理费用：根据房产管理部门规定，乙方承担权属变更手续费人民币500元。

5.协议双方的权利与义务

5.1协议双方的权利

甲方有权要求乙方按照协议约定支付附属物转让款项。

乙方有权要求甲方按照协议约定支付补偿金额。

5.2协议双方的义务

甲方有义务在附属物转让款项支付完毕后3个工作日内支付补偿金额。

乙方有义务按照协议约定支付附属物转让款项。

6.违约责任

6.1违约情形

违约情形：任何一方违反本协议约定的权利义务。

6.2违约责任承担

违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的20%。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。

7.2争议解决机构

争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向昆明市人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.1.1甲方原因解除：甲方未按约定支付补偿金额，经乙方催告后仍未支付的；

8.1.2乙方原因解除：乙方未按约定支付附属物转让款项，经甲方催告后仍未支付的；

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的；

8.1.4协议双方协商一致决定解除合同的。

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；

8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后7日内给予书面回复；

8.2.3协议双方应在解除合同后30日内办理完毕附属物权属变更手续。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同因履行完毕、解除或其他法定事由而终止。

10.合同附件

10.1附件一：附属物清单

10.1.1附属物名称：停车位

10.1.2附属物编号：A1

10.1.3附属物位置：昆明市小区1号楼地下停车场

10.1.4附属物面积：30平方米

10.2附件二：附属物权属证明文件

10.2.1附属物权属证明文件名称：房产证

10.2.2证明文件编号：

10.2.3证明