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2024版换房房屋置换及交易保障协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3房屋置换条件

1.4交易流程及时间安排

1.5房屋置换费用及支付方式

1.6房屋过户手续及费用

1.7房屋交易税费及承担

1.8房屋交付及验收

1.9合同解除及违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止

1.12合同附件及补充协议

1.13合同签署及生效日期

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方联系方式：

1.1.5乙方地址：

1.1.6乙方联系方式：

第二条房屋基本情况

第三条房屋置换条件

3.1.1甲方房屋与乙方房屋置换比例：

3.1.2房屋置换双方应满足的条件：

3.1.3房屋置换过程中应遵守的原则：

第四条交易流程及时间安排

4.1.1房屋置换申请及审核：

4.1.2房屋评估及定价：

4.1.3签订房屋置换合同：

4.1.4房屋过户手续办理：

4.1.5房屋交付及验收：

4.1.6交易时间安排：

第五条房屋置换费用及支付方式

5.1.1房屋置换费用计算方式：

5.1.2甲方房屋置换费用支付方式：

5.1.3乙方房屋置换费用支付方式：

5.1.4费用支付时间及违约责任：

第六条房屋过户手续及费用

6.1.1房屋过户手续办理流程：

6.1.2房屋过户所需材料：

6.1.3房屋过户费用承担：

6.1.4房屋过户时间安排：

第七条房屋交易税费及承担

7.1.1房屋交易税费种类及计算方式：

7.1.2甲方房屋交易税费承担：

7.1.3乙方房屋交易税费承担：

7.1.4税费支付时间及违约责任：

第八条房屋交付及验收

8.1.1房屋交付条件：

8.1.2交付时间：

8.1.3交付地点：

8.1.4交付时房屋应具备的状态：

8.1.5验收程序及标准：

8.1.6验收不合格的处理方式：

第九条合同解除及违约责任

9.1.1合同解除条件：

9.1.2合同解除程序：

9.1.3甲方违约责任：

9.1.4乙方违约责任：

9.1.5违约金的计算及支付：

第十条争议解决方式

10.1.1争议解决途径：

10.1.2争议解决机构：

10.1.3争议解决程序：

10.1.4争议解决费用：

第十一条合同生效及终止

11.1.1合同生效条件：

11.1.2合同生效日期：

11.1.3合同终止条件：

11.1.4合同终止日期：

第十二条合同附件及补充协议

12.1.1合同附件：

12.1.2补充协议：

12.1.3附件及补充协议的效力：

第十三条合同签署及生效日期

13.1.1签署日期：

13.1.2签署地点：

13.1.3签署人身份：

13.1.4生效日期：

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份：

14.1.3本合同自双方签署之日起生效：

14.1.4本合同解释权归甲方所有。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第十六条第三方介入的范围

16.1.1第三方介入的范围包括但不限于：

16.1.2房屋评估及定价；

16.1.3房屋过户手续办理；

16.1.4合同签订及履行过程中的咨询及服务；

16.1.5争议解决过程中的调解或仲裁。

第十七条第三方选择及授权

17.1.1甲乙双方均有权选择第三方提供服务，并授权第三方代表其参与合同相关事宜。

17.1.2第三方接受甲乙双方授权后，应遵守本合同及授权范围行事。

第十八条第三方的责任与义务

18.1.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和本合同的要求，履行其职责。

18.1.2第三方在执行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。

18.1.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

第十九条第三方的责任限额

19.1.1第三方因违反本合同或其职责而产生的任何损失，其责任限额为：

19.1.2责任限额的计算方式为：

19.1.3第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。

第二十条第三方与其他各方的划分

20.1.1第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受关系，双方权利义务应明确划分。

20.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。

20.1.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第二十一条第三方介