旺铺购买与转让协议细则（2024实战版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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旺铺购买与转让协议细则（2024实战版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1旺铺

1.2购买

1.3转让

1.4协议

1.52024实战版

1.6B版

2.旺铺概况

2.1旺铺位置

2.2旺铺面积

2.3旺铺当前所有权

2.4旺铺现状

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间节点

3.4支付凭证

4.转让程序与时间安排

4.1转让程序

4.2转让时间安排

4.3转让手续

4.4转让完成标志

5.权利与义务

5.1购买方的权利与义务

5.2转让方的权利与义务

5.3双方共同遵守的规则

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养的记录与证明

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效与终止日期

10.1生效日期

10.2终止日期

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的有效性

12.合同的签字盖章

12.1签字盖章的要求

12.2签字盖章的地点与时间

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定的一致性

14.附则

14.1合同的修订

14.2合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1旺铺：指位于_______（具体地址）的商业物业，商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。

1.3

转让：指转让方将其拥有的旺铺所有权通过本协议转让给购买方的行为。

1.4协议：指本旺铺购买与转让协议，包括及附件。

1.52024实战版：指本协议的版本为2024年实战版。

1.6B版：指本协议的版本为B版。

第二条旺铺概况

2.1旺铺位置：位于_______（具体地址），临近主要交通线路和人流密集区域。

2.2旺铺面积：商铺建筑面积为_______平方米，不包括公共区域和配套设施。

2.3旺铺当前所有权：旺铺当前所有权归转让方所有。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格：旺铺的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：购买方可以通过银行转账、现金等方式向转让方支付转让价格。

3.3支付时间节点：购买方应在本协议签订后的_______个工作日内向转让方支付全部转让价格。

3.4支付凭证：购买方支付转让价格后，转让方应向购买方提供合法有效的收款凭证。

第四条转让程序与时间安排

4.1转让程序：本协议签订后，转让方应协助购买方办理旺铺所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

4.2转让时间安排：转让方应在收到购买方支付的转让价格后的_______个工作日内，将旺铺所有权转移给购买方。

4.3转让手续：转让方应配合购买方完成旺铺所有权转移手续，包括但不限于产权过户、工商变更等。

4.4转让完成标志：旺铺所有权转移手续办理完毕，购买方取得旺铺所有权。

第五条权利与义务

5.1购买方的权利与义务：

（1）按照本协议约定支付转让价格；

（2）协助转让方办理旺铺所有权转移手续；

（3）取得旺铺所有权后，负责旺铺的经营管理；

（4）遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变旺铺用途；

（5）承担本协议约定的其他义务。

5.2转让方的权利与义务：

（1）保证旺铺所有权归其所有，无任何权利瑕疵；

（2）按照本协议约定，协助购买方办理旺铺所有权转移手续；

（3）提供合法有效的证件和文件，确保旺铺所有权转移顺利进行；

（4）承担本协议约定的其他义务。

5.3双方共同遵守的规则：

（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

（2）本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；

（3）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条维修与保养

6.2保养责任：购买方自取得旺铺所有权之日起，应负责旺铺的日常保养和维护，确保旺铺的正常经营。

6.3维修保养的记录与证明：转让方和购买方均应妥善保存旺铺的维修保养记录，并在需要时提供相关证明。

第八条违约责任

8.1违约行为：双方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定协助办理所有权转移手续等。

8.2违约责