2025二手房贷款合同什么时候拿.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为出售房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋所有权证号：。

1.2房屋面积：平方米，房屋结构：。

1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。

第二条房价款及支付方式

2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房价款。

（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的百分之六十。

（3）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之四十。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等有关房屋使用的相关物品和资料交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起四十五个工作日内，共同办理房屋过户登记手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日逾期交付部分房价款的千分之二。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。

解决办法：双方在签订合同前，应要求对方出示相关证件，并进行核实。

2.房屋所有权转移必须经过房产交易中心办理过户手续。

解决办法：双方应在本合同签订之日起四十五个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

3.房价款支付应明确时间及金额，定金、首付及尾款支付时间及金额要明确。

解决办法：双方在合同中约定清晰的付款时间和金额，确保按照约定履行付款义务。

4.交付房屋时，确保房屋及附属设施完好，无遗留问题。

解决办法：双方在交付时，应共同对房屋及附属设施进行检查，确认无问题后签字确认。

5.合同履行过程中如发生争议，应进行友好协商解决。

解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求友好解决方案。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买房屋的合法购买者。

3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付及尾款。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的房价款的百分之十。

5.过户登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。

7.逾期交付违约金：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付的违约赔偿金额。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.二手房买卖双方之间的房屋交易。

2.双方为自然人或者法人，具备合法的房屋交易资格。

3.房屋所有权清晰，不存在争议。

4.双方就房价款、交付时间等事项达成一致。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋交付给乙方。