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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

洛阳住宅二手买卖协议修订版版A版

本合同目录一览

1.二手住宅买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋状况声明

2.1房屋权属证明

2.2房屋质量及附属设施

2.3房屋占用土地使用权

2.4房屋是否存在纠纷或债权债务

3.房屋交易程序

3.1签订房屋买卖合同

3.2办理房屋买卖手续

3.3支付房屋交易税费

3.4办理房屋过户手续

4.交易双方的权利和义务

4.1卖方的权利和义务

4.2买方的权利和义务

4.3第三方中介机构的服务内容及费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋验收标准及程序

5.3房屋交付后存在的问题处理

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3不可抗力导致的违约处理

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除后的权益处理

9.房屋交易过程中的其他费用

9.1交易税费

9.2中介费用

9.3其他可能产生的费用

10.房屋交易的时间节点及进度安排

10.1签订合同后的时间安排

10.2房屋过户的时间安排

10.3房屋交付的时间安排

11.双方约定的其他事项

11.1房屋交易过程中的信息必威体育官网网址

11.2房屋交易后的物业管理

11.3双方约定的其他条款

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋质量检测报告

12.3房屋附属设施清单

12.4其他相关文件

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3第三方中介机构签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋所有权证号：

房屋面积：平方米

房屋户型：室厅卫

建筑结构：

建筑用途：住宅

土地使用权证号：

土地使用权性质：出让

1.2买卖双方基本信息

甲方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

乙方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

1.3房屋交易价格及支付方式

（1）签订合同当日，乙方支付甲方定金人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），定金在合同履行完毕后抵作部分房款。

（2）签订合同后X日内，乙方支付甲方房款人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付甲方剩余房款。

1.4房屋交付时间及条件

双方约定在该房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方将该房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）该房屋所有权转移登记手续办理完毕。

（2）该房屋内的所有物品清单已清点完毕，双方无争议。

（3）甲方已按照本合同约定将该房屋的所有款项支付给乙方。

第二条房屋状况声明

2.1房屋权属证明

甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2房屋质量及附属设施

甲方保证该房屋主体结构安全，不存在严重质量问题。房屋附属设施如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备齐全且正常使用。

2.3房屋占用土地使用权

甲方保证该房屋占用土地使用权为出让性质，不存在土地使用权纠纷。

2.4房屋是否存在纠纷或债权债务

甲方保证该房屋不存在任何债权债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。如因房屋纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第三条房屋交易程序

3.1签订房屋买卖合同

甲乙双方在本合同签订日期签订《房屋买卖合同》。

3.2办理房屋买卖手续

甲乙双方共同办理该房屋的买卖手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

3.3支付房屋交易税费

甲乙双方按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。

3.4办理房屋过户手续

甲乙双方共同办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

第四条交易双方的权利和义务

4.1卖方的权利和义务

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应保证该房屋质量及附属设施符合本合同约定。

（3）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋买卖手续。

（4）甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。

4.2买方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，支付该房屋的价款。

（2）