2025地下室租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有地下室使用权，乙方需租赁该地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物描述

租赁物为甲方拥有的地下室，位于（具体位置），建筑面积为平方米。地下室设施包括：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物。在租赁期内，乙方如需要对租赁物进行改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条维修责任

租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

第七条提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除本合应提前__个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金和押金后，如有余款，甲方应在解除合同后__个月内无息退还乙方。

第八条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，且双方签字或盖章后合同生效。

解决办法：在合同签订前，核实双方身份信息及法人资格，确保合同主体合法有效。

2.租赁物描述应详细准确，避免后期因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，并可附上实地照片或其他证明材料。

3.租金、押金数额及支付时间应明确，避免租金、押金纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还方式。

4.租赁物的使用及维修责任应明确，避免因使用不当导致的损坏纠纷。

解决办法：在合同中详细规定乙方使用租赁物的规定和维修责任分配。

5.提前解除合同的条件及违约责任应明确，避免因解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、违约责任及相应的赔偿标准。

6.合同争议解决方式应明确，以确保合同纠纷的解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.地下室：指位于地下的房间或空间，通常用于储藏、居住或其他特定用途。

2.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的地下室及其附属设施。

3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证租赁物完好无损支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项和赔偿甲方损失。

5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

6.提前解除合同：指在租赁期限届满前，甲乙双方协商一致或依法解除合同。

7.违约责任：指甲乙双方违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的地下室。

2.地下室租赁用于居住、办公、仓储等用途。

3.甲乙双方对地下室的使用有明确要求和限制。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的地下室租赁。

补充条款：

1.消防安全规定：乙方应遵守地下室的消防安全规定，不得在地下室内使用明火，确保消防设施完好，并定期进行消防安全检查。

解决办法：在合同中增加消防安全条款，明确乙方责任及应急处理措施。

2.宠物管理：乙方如需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。

解决办法：在合同中增加宠物管理条款，明确乙方责任及宠物管理制度。

3.噪音管