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2024版杭州滨江新区新建住宅预售合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.甲方基本信息

2.1甲方名称

2.2甲方地址

2.3甲方法定代表人

3.乙方基本信息

3.1乙方名称

3.2乙方地址

3.3乙方法定代表人

4.预售住宅的基本情况

4.1预售住宅的位置

4.2预售住宅的面积

4.3预售住宅的类型

5.预售住宅的价格及支付方式

5.1预售住宅的总价

5.2付款方式

5.3付款时间及比例

6.交房条件及时间

6.1交房条件

6.2交房时间

7.交付及验收

7.1交付方式

7.2验收标准及程序

8.逾期交房及违约责任

8.1逾期交房的责任

8.2违约金的计算与支付

9.逾期付款及违约责任

9.1逾期付款的责任

9.2违约金的计算与支付

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力的定义

10.2免责条件及范围

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月15日订立。

1.2合同订立的地点：杭州市滨江新区大厦会议室。

1.3合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

1.4合同生效时间：自合同生效之日起计算。

2.甲方基本信息

2.1甲方名称：杭州滨江房地产开发有限公司。

2.2甲方地址：杭州市滨江区路号。

2.3甲方法定代表人：。

3.乙方基本信息

3.1乙方名称：。

3.2乙方地址：杭州市滨江区路号。

3.3乙方法定代表人：。

4.预售住宅的基本情况

4.1预售住宅的位置：杭州市滨江新区小区1号楼。

4.2预售住宅的面积：100平方米。

4.3预售住宅的类型：普通住宅。

5.预售住宅的价格及支付方式

5.1预售住宅的总价：100万元人民币。

5.2付款方式：

5.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总价的30%。

5.2.2首次分期付款：房屋交付前支付总价的50%。

5.2.3尾款：房屋交付后支付总价的20%。

5.3付款时间及比例：

5.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付。

5.3.2首次分期付款：房屋交付前支付。

5.3.3尾款：房屋交付后支付。

6.交房条件及时间

6.1交房条件：

6.1.1甲方应确保房屋主体结构安全，符合国家建筑工程质量标准。

6.1.2甲方应提供完整的房屋产权证及相关文件。

6.1.3甲方应确保房屋配套设施齐全，符合约定标准。

6.2交房时间：2025年6月30日。

7.交付及验收

7.1交付方式：

7.1.1甲方将房屋及相关配套设施交付乙方。

7.1.2甲方应向乙方提供房屋产权证及相关文件。

7.2验收标准及程序：

7.2.1验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

7.2.2验收程序：

7.2.2.1乙方应在交房通知发出之日起7个工作日内进行验收。

7.2.2.2验收不合格的，甲方应在接到通知之日起7个工作日内进行整改。

7.2.2.3验收合格的，双方签署《房屋验收合格证明》。

8.逾期交房及违约责任

8.1逾期交房的责任：若甲方未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金。

8.2违约金的计算与支付：违约金应在逾期交房后的5个工作日内支付给乙方。

9.逾期付款及违约责任

9.1逾期付款的责任：若乙方未按合同约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

9.2违约金的计算与支付：违约金应在逾期付款后的5个工作日内支付给甲方。

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力的