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2024版杭州房屋租赁合同（含物业管理费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付租金

4.4租金调整

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还流程

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收报告

8.房屋使用及维修

8.1房屋使用规则

8.2房屋维护责任

8.3故意损坏赔偿

9.装修及设施设备

9.1装修规定

9.2设施设备清单

9.3设施设备损坏赔偿

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同变更

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

出租方联系人：___________________

联系电话：_______________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

承租方联系人：___________________

联系电话：_______________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付方式。

4.3预付租金：租赁合同签订后，承租方应一次性支付首月租金及押金人民币____元整。

4.4租金调整：如遇政府租金调整政策，租金按调整后的标准执行。

第五条物业管理费

5.1物业管理费标准：每月人民币____元整。

5.2物业管理费支付方式：每月____日前支付，与租金支付方式一致。

5.3物业管理费调整：如遇物业管理费调整，经物业管理方公示后，租金按调整后的标准执行。

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币____元整。

6.2押金支付方式：与租金支付方式一致。

6.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏、无欠费，且租赁合同约定的其他义务履行完毕。

6.4押金退还流程：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后__个工作日内退还押金。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：____年__月__日。

7.2房屋验收标准：房屋及设施设备应达到合同约定标准，无损坏、无隐患。

7.3验收报告：双方应在房屋交付当日共同进行验收，并签署验收报告。如有异议，应在验收报告上注明。

第八条房屋使用及维修

8.1房屋使用规则：

（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）承租方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，不得损害房屋和公共设施。

（3）承租方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

8.2房屋维护责任：

（1）房屋及配套设施的日常维护保养由承租方负责。

（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.3故意损坏赔偿：

承租方如故意损坏房屋或配套设施，应赔偿损失，赔偿金额以实际修复费用为准。

第九条装修及设施设备

9.1装修规定：

（1）未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修。

（2）装