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2024版杭州房产买卖合同范本详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同目的

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还

6.履约期限

6.1履约期限

6.2履约期限延长

6.3履约期限缩短

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3验收标准

7.4验收程序

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

8.4过户责任

9.附属设施及配套设施

9.1附属设施

9.2配套设施

9.3附属设施及配套设施的交付

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除责任

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同争议解决

14.7合同效力

14.8合同签署

14.9合同份数

14.10合同效力期限

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就杭州房产的买卖事宜，依据中华人民共和国法律法规，经协商一致，自愿签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于杭州地区范围内的房产买卖，包括住宅、商业、办公等各类用途的房产。

1.3合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房产买卖交易顺利进行，保障双方合法权益。

2.房产基本信息

2.1房产所有权

卖方对本合同约定的房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

2.2房产地址

房产位于杭州市[具体地址]，具体门牌号码为[具体门牌号]。

2.3房产面积

房产建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。

2.4房产用途

房产用途为[具体用途]，如需改变用途，需按照相关法律法规办理变更手续。

2.5房产权属证明

卖方应向买方提供房产所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：[买方全称]

买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]

买方联系方式：[买方联系电话]

3.2卖方信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

卖方联系方式：[卖方联系电话]

3.3双方联系方式

双方在合同履行期间应保持通讯畅通，联系方式如有变更应及时通知对方。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币[具体金额]元。

4.2付款方式

（1）首付比例：[首付比例]%，在签订本合同时一次性支付；

（2）贷款比例：[贷款比例]%，通过银行贷款方式支付；

（3）尾款比例：[尾款比例]%，在房产交付前支付。

4.3付款时间

（1）首付：在签订本合同当日支付；

（2）贷款：在办理贷款手续后支付；

（3）尾款：在房产交付前支付。

4.4付款方式变更

如因不可抗力或其他原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.履约保证金

5.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币[具体金额]元。

5.2保证金支付时间

买方应在签订本合同当日支付履约保证金。

5.3保证金退还

（1）在合同履行完毕后，卖方应将履约保证金无息退还买方；

（2）如买方违反合同约定，卖方有权扣除相应保证金。

6.履约期限

6.1履约期限

本合同约定的履约期限为自签订之日起[具体天数]日内。

6.2履约期限延长

如因不可抗力或其他原因导致履约期限无法在约定期限内完成，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.3履约期限缩短

如因买方原因导致履约期限缩短，买方应提前[具体天数]日通知卖方，并支付相应的违约金。

7.交付及验收

7.1交付时间

卖方应在本合同约定的履约期限届满前[具体时间]内将房产交付给买方。

7.2交付方式

卖方应将房产及相关附属设施、配套设施一并交付给买方。

7.3验收标准

（1）买方在收到房产后应按照本合同约定的交付标准进行验收；

（2）如发现质量问题，买方应在验收之日起[具体天数]日内向卖方提出书面异