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2024版杭州二手房购房合同纠纷预防策略

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产权属变更手续

4.合同价格与付款方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款违约责任

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.2房产验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房产产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户期限

7.房产质量保证

7.1房产质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量问题处理

8.房产使用与维护

8.1房产使用规范

8.2房产维护责任

8.3维护费用承担

9.房产租赁与转售

9.1房产租赁规定

9.2房产转售限制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同是指出售方将其拥有的房产出售给购买方，购买方支付相应价款，双方约定房产买卖及相关事宜的书面协议。

1.2相关术语解释：

1.2.1房产：指位于杭州市的房屋及其附属设施，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。

1.2.2出售方：指拥有房产所有权，愿意将其出售的当事人。

1.2.3购买方：指愿意购买房产，并支付相应价款的当事人。

1.2.4房产权属证明：指证明房产所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

1.2.5房产产权变更手续：指在房产权属转移过程中，依法办理的变更登记手续。

2.合同双方

2.1出售方信息：[此处填写出售方全称、地址、联系方式等]

2.2购买方信息：[此处填写购买方全称、地址、联系方式等]

3.房产信息

3.1房产基本情况：

3.1.1房产位置：[此处填写房产所在的具体地址]

3.1.2房产面积：[此处填写房产建筑面积]

3.1.3房产结构：[此处填写房产的建筑结构类型]

3.1.4房产用途：[此处填写房产的规划用途]

3.2房产权属证明：

3.2.1出售方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2出售方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产权属变更手续：

3.3.1合同签订后，出售方应在[此处填写时间]内协助购买方办理房产权属变更手续。

3.3.2房产权属变更手续费用由[此处填写承担方]承担。

4.合同价格与付款方式

4.1房产成交价格：[此处填写房产成交价格]

4.2付款方式及时间：

4.2.1购买方应在合同签订之日起[此处填写时间]内支付房产首付款。

4.2.2余款支付方式及时间：[此处填写具体付款方式及时间]

4.3付款违约责任：

4.3.1购买方未按时付款，应向出售方支付[此处填写违约金比例]的违约金。

4.3.2出售方未按时交付房产，应向购买方支付[此处填写违约金比例]的违约金。

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件：

5.1.1出售方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房产权属清晰、无权属纠纷、无抵押、无租赁等。

5.1.2房产应达到交付时的完好状态。

5.2房产验收标准：

5.2.1购买方应在收到房产后[此处填写时间]内进行验收。

5.2.2验收标准：[此处填写验收标准，如房屋结构、设施设备等]

5.3验收不合格的处理：

5.3.1验收不合格的，购买方应在[此处填写时间]内向出售方提出书面异议。

5.3.2出售方应在[此处填写时间]内对不合格部分进行修复或更换。

6.房产产权过户手续

6.1过户手续办理：

6.1.1出售方应在合同签订后[此处填写时间]内，协助购买方办理房产过户手续。

6.1.2过户手续费用由[此处填写承担方]承担。

6.2过户税费承担：

6.2.1房产过户税费由[此处填写承担方]承担。

6.3过户期限：

6.3.1房产过户期限为[此处填写时间]。

[此处省略第七条至第十四条内容]

8.房产使用与维护

8.1房产使用规范：

8.1.1购买方应按照房屋设计用途使用房产。

8.1.2购买方不得擅自改变房屋结