2024版杭州二手房买卖合同范本及社区公共设施使用协议.docxVIP

2024版杭州二手房买卖合同范本及社区公共设施使用协议

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权性质

2.2权属登记及确认

2.3历史权属查询

3.房屋交付及验收

3.1交付时间及条件

3.2房屋验收标准

3.3交房手续办理

4.房屋附属设施及设备

4.1附属设施及设备清单

4.2设备使用及维护责任

4.3设备保修期

5.社区公共设施使用协议

5.1公共设施使用范围

5.2使用费用及支付方式

5.3使用规则及管理

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2合同解除

8.3合同变更

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋产权证书

10.2房屋买卖合同

10.3社区公共设施使用协议

11.合同份数及效力

11.1合同份数

11.2合同效力

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同保管

13.1合同保管方

13.2合同保管期限

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决方式补充

14.3合同附件补充

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1双方当事人信息

身份证号/营业执照号：_______

身份证号：_______

1.2房屋基本信息

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋权属证书编号：_______

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币_______元整。

支付方式：_______

支付时间：_______

第二条房屋产权及权属确认

2.1房屋产权性质

房屋产权性质为_______。

2.2权属登记及确认

甲方保证房屋权属清晰，已办理权属登记，并将房屋权属证书交付乙方。

2.3历史权属查询

甲方已对房屋历史权属进行查询，确保房屋权属无争议。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间及条件

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。

交付条件：房屋符合合同约定，无任何权利瑕疵。

3.2房屋验收标准

乙方应在交付后_______日内对房屋进行验收。

验收标准：房屋结构安全、设施设备齐全、符合合同约定。

3.3交房手续办理

甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋附属设施及设备

4.1附属设施及设备清单

（此处附上附属设施及设备清单）

4.2设备使用及维护责任

乙方在合理使用范围内使用设备，甲方负责设备的维护保养。

4.3设备保修期

设备保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期详见设备保修卡。

第五条社区公共设施使用协议

5.1公共设施使用范围

乙方有权使用本小区内公共设施，包括_______等。

5.2使用费用及支付方式

公共设施使用费用按实际发生计收，乙方应于_______日前支付。

5.3使用规则及管理

乙方应遵守公共设施使用规则，不得损坏公共设施。

第六条违约责任

6.1违约情形及认定

（此处列举违约情形及认定标准）

6.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿计算方法

违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

（此处可指定仲裁机构）

7.3争议解决期限

自争议发生之日起_______日内，双方应协商解决争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

8.1不可抗力

本合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.2合同解除

（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）在不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，双方可协商解除合同。

8.3合同变更

任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的权利义务履行完毕；

（2）合同解除；

（3）其他依法或依约终止的情形。

9.3合同解除条件

（1）一