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2024版杭州中介房屋租赁合同法律风险防范指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效

2.双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3房屋信息

3.房屋租赁条件

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3房屋用途

3.4租赁保证金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

5.3修缮及维修

6.房屋租赁费用的缴纳

6.1租金缴纳

6.2其他费用缴纳

6.3缴纳方式

7.房屋租赁合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同的条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同签订及生效

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2相关法律法规

11.3其他文件

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订方式

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止时间

14.3终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将位于杭州市区街道号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意支付租金，甲方同意将房屋出租给乙方使用。

1.3合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方基本信息

2.1出租人信息

甲方全称：____________________

甲方法定代表人（或负责人）：____________________

甲方联系方式：____________________

2.2承租人信息

乙方全称：____________________

乙方法定代表人（或负责人）：____________________

乙方联系方式：____________________

2.3房屋信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.房屋租赁条件

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

3.2租金及支付方式

租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月支付一次，于每月__日前支付。

3.3房屋用途

乙方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他任何形式的分割出租。

3.4租赁保证金

乙方需在签订本合同后__日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

房屋交付时应符合国家规定的房屋租赁标准，无安全隐患，设施设备齐全。

4.3验收程序

乙方在收到房屋后__日内进行验收，如有异议应及时书面通知甲方，甲方应在__日内予以修复或更换。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范

乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋维护责任

房屋日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护。

5.3修缮及维修

房屋出现损坏或需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在__日内进行修缮或维修。

6.房屋租赁费用的缴纳

6.1租金缴纳

租金按本合同约定的时间和方式支付。

6.2其他费用缴纳

乙方应按照法律法规及双方约定支付水、电、气、网络等使用费用。

6.3缴纳方式

租金及其他费用的缴纳方式为银行转账或现金支付。

7.房屋租赁合同变更及解除

7.1合同变更

经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。

7.2合同解除

（1）乙方违反本合同约定的房屋用途；

（2）乙方拖欠租金超过__个月；

（3）乙方违反本合同约定的其他条款。

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在重大安全隐患；

（3）甲方违反本合同约定的其他条款。

7.2.3合同解除的程序

任何一方要求解除本合同时，应提前__个月书面通知对方，并书面说明解除理由。

7.2.4合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，乙方应妥善返还房屋。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

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