2024版房屋抵押贷款合同范本-@-2.docxVIP

2024版房屋抵押贷款合同范本2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人信息

1.2抵押人信息

1.3借款人信息

1.4保证人信息（如有）

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.抵押物信息

3.1抵押物地址

3.2抵押物面积

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物产权状况

3.5抵押物权利限制

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.抵押权行使及处分

5.1抵押权行使条件

5.2抵押权处分方式

5.3抵押权处分程序

5.4抵押权处分费用

6.贷款偿还及利息支付

6.1贷款偿还期限

6.2利息支付方式

6.3利息计算方法

6.4偿还违约责任

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管费用

7.3抵押物保管期限

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1抵押物清单

11.2抵押权登记证明

11.3贷款合同

11.4其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同解除后的处理

13.1抵押物返还

13.2贷款余额清偿

13.3其他相关处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决方式变更

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人信息

抵押权人名称：

抵押权人住所：

抵押权人法定代表人或负责人：

抵押权人联系电话：

1.2抵押人信息

抵押人名称：

抵押人住所：

抵押人法定代表人或负责人：

抵押人联系电话：

1.3借款人信息

借款人名称：

借款人住所：

借款人法定代表人或负责人：

借款人联系电话：

1.4保证人信息（如有）

保证人名称：

保证人住所：

保证人法定代表人或负责人：

保证人联系电话：

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

2.3贷款利率：年利率为4%，按月计息，每月利率为4%/12。

2.4还款方式：等额本息还款法。

2.5还款计划：每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

3.抵押物信息

3.1抵押物地址：市区路号

3.2抵押物面积：150平方米

3.3抵押物价值评估：根据评估机构评估，抵押物价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

3.4抵押物产权状况：抵押物为抵押人所有，无任何权利瑕疵。

3.5抵押物权利限制：抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立条件：借款人按照合同约定履行还款义务。

4.2抵押权登记手续：抵押权人应当在抵押权设立后30日内，将抵押权登记手续办理完毕。

4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。

5.抵押权行使及处分

5.1抵押权行使条件：借款人未按照合同约定履行还款义务，且经催告后仍未履行。

5.2抵押权处分方式：抵押权人有权依法处分抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等。

5.3抵押权处分程序：抵押权人处分抵押物时，应当依法进行，并优先偿还借款本金及利息。

5.4抵押权处分费用：抵押权处分费用由抵押人承担。

6.贷款偿还及利息支付

6.1贷款偿还期限：借款人应按照合同约定的还款计划，在每月指定日期前偿还当月应还贷款及利息。

6.2利息支付方式：借款人应按照合同约定的利率，在每月还款时一并支付利息。

6.3利息计算方法：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。

6.4偿还违约责任：借款人未按期偿还贷款及利息的，应当按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等客观原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。

8.2.1借款人严重违约，经催告后仍未履行；

8.2.2抵押权人违反合同约定，损害抵押人合法权益；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4合同约定的其他解除条件。

8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应当提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押