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2024版房屋买卖合同附产权过户流程说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.产权过户流程说明

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3过户税费

4.4过户登记

4.5产权证领取

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋权属证明

10.2附件二：付款凭证

11.合同变更

11.1变更方式

11.2变更程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除及终止后的财产返还

13.2解除及终止后的费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

1.2买受方信息

买受方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋所在城市：________

房屋所在区域：________

房屋具体地址：________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

房屋使用面积：________平方米

2.3房屋用途

房屋用途：________

2.4房屋权属证明

房屋权属证明编号：________

房屋所有权人：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价款：________元

3.2支付方式

支付方式：________

支付时间：

首付款：________元，支付时间：________

尾款：________元，支付时间：________

4.产权过户流程说明

4.1过户申请

买受方应在合同签订后________个工作日内向相关房产管理部门提出过户申请。

4.2材料准备

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）房屋权属证明；

（5）购房合同；

（6）付款凭证；

4.3过户税费

过户税费按照国家相关规定执行，具体税费由买受方承担。

4.4过户登记

买受方应在合同签订后________个工作日内完成过户登记手续。

4.5产权证领取

买受方应在过户登记完成后________个工作日内领取房屋产权证。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同生效条件

合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，合同自双方履行完毕后生效。

5.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.履约责任

6.1出卖方责任

（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）确保房屋不存在抵押、查封等情况；

（3）按照合同约定办理房屋过户手续；

（4）协助买受方办理房屋产权证。

6.2买受方责任

（1）按照合同约定支付房屋交易价款；

（2）按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）配合出卖方办理房屋产权证；

（4）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；

（2）由于不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。

10.合同附件

10.1附件一：房屋权属证明

附件一包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

10.2附件二：付款凭证

附件二包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

11.合同变更

11.1变更方式

合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

11.2变更程序

任何一方提出变更