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2024版房屋买卖合同中关于房屋维修责任的附加合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋维修责任划分

4.1出卖人维修责任

4.2买受人维修责任

5.维修费用承担

5.1维修费用承担原则

5.2维修费用计算方式

6.维修期限及维修标准

6.1维修期限

6.2维修标准

7.维修申请及处理流程

7.1维修申请方式

7.2维修处理流程

8.维修验收及争议处理

8.1维修验收标准

8.2争议处理方式

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同争议解决方式

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：__________

1.1.2出卖人住所：__________

1.1.3出卖人法定代表人：__________

1.1.4出卖人联系电话：__________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：__________

1.2.2买受人住所：__________

1.2.3买受人法定代表人：__________

1.2.4买受人联系电话：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋座落：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋权属：__________

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：__________元整

3.2付款方式：__________

3.3付款时间：

3.3.1首付款：__________元整，于__________前支付

3.3.2尾款：__________元整，于__________前支付

4.房屋维修责任划分

4.1出卖人维修责任

4.1.1.1房屋主体结构存在安全隐患；

4.1.1.2房屋装修存在质量问题；

4.1.1.3房屋配套设施存在损坏。

4.2买受人维修责任

4.2.1.1定期对房屋进行维护保养；

4.2.1.2发现房屋存在损坏时，及时进行维修。

5.维修费用承担

5.1维修费用承担原则：根据维修项目的性质和原因，按照实际情况由责任方承担。

5.2维修费用计算方式：

5.2.1出卖人维修费用：由出卖人承担；

5.2.2买受人维修费用：由买受人承担。

6.维修期限及维修标准

6.1维修期限：自房屋交付之日起__________年内。

6.2维修标准：

6.2.1出卖人维修标准：按照国家相关标准进行维修；

6.2.2买受人维修标准：按照房屋的实际使用情况和行业标准进行维修。

8.维修申请及处理流程

8.1维修申请方式

8.1.1买受人发现房屋需要维修时，应向出卖人提出书面维修申请；

8.1.2出卖人收到维修申请后，应在__________日内予以答复。

8.2维修处理流程

8.2.1出卖人确认维修申请后，应制定维修方案；

8.2.2出卖人应按照维修方案及时安排维修工作；

8.2.3维修完成后，买受人应进行验收，并签署验收报告。

9.维修验收及争议处理

9.1维修验收标准

9.1.1维修工程应符合合同约定的维修标准和相关国家或行业标准；

9.1.2维修工程完成后，应达到正常使用状态。

9.2争议处理方式

9.2.1买受人认为维修不符合约定的，应在维修工程完成后__________日内向出卖人提出；

9.2.2出卖人应在__________日内对买受人的异议进行处理；

9.2.3若双方对维修问题无法达成一致，可协商解决，协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1出卖人违约责任

10.1.1出卖人未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人的实际损失。

10.2买受人违约责任

10.2.1买受人未按约定支付维修费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.1.1出卖人严重违反合同约定的维修义务；

11.1.2买受人严重违反合同约定的付款义务。