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沈阳住宅出租协议标准格式版B版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳住宅出租协议标准格式版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋使用及维修

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及时间

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3押金扣除及不退还情况

5.房屋维护及维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更通知期限

8.3变更手续

9.合同终止及解除

9.1合同终止情形

9.2解除合同的手续

9.3解除合同后的押金处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房屋交付及验收

13.2房屋返还及验收

13.3合同附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分:合同如下:

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址:辽宁省沈阳市X路号,房屋门牌号为。

1.2房屋结构及面积:该房屋为层,建筑面积为平方米,房屋结构为。

1.3房屋使用及维修:承租人应按合同约定使用房屋,合理保管,并遵守物业管理规定。房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责,但因承租人使用不当导致的损坏,由承租人负责维修和赔偿。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期:租赁期限为个月,自租赁开始日期起计算。

2.3租赁续约条款:租赁期满,如双方同意续约,应提前一个月通知对方,并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额:每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期:租金每支付一次。

3.3租金支付日期及时间:承租人应在每个租金支付周期到期日前日内,将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式:通过银行转账的方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额:承租人应于签订合同之日起支付押金人民币元整。

4.2押金退还条款:租赁期满或合同提前解除后,出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下,将押金无息退还承租人。

a)未按约定时间支付租金;

b)未按约定使用房屋,造成房屋及附属设施损坏;

c)提前解除合同,未按约定通知出租人;

d)违反合同其他条款。

5.房屋维护及维修

5.1出租人维修责任:出租人负责房屋及附属设施的正常维护修理,确保房屋安全。

5.2

承租人维修责任:承租人应合理使用房屋及附属设施,如因使用不当导致损坏,承租人负责维修和赔偿。

5.3维修费用承担:房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担,非正常使用导致的维修费用由承租人承担。

6.房屋保险

6.1保险购买及费用承担:出租人应购买房屋保险,并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。

6.2保险理赔流程:如发生保险事故,承租人应立即通知出租人,并按保险公司的要求提供相关材料,由出租人负责办理理赔手续。

8.合同变更

8.1变更条件:合同签订后,如双方同意变更合同内容,可签订变更协议。

8.2变更通知期限:双方应提前个工作日通知对方,就变更事项进行协商。

8.3变更手续:变更协议经双方签字盖章后生效,作为本合同的附件。

9.合同终止及解除

9.1合同终止情形:合同到期,双方未续约;提前解除合同且符合合同解除条件;法律法规规定合同应终止的其他情形。

9.2解除合同的手续:双方应提前个工作日书面通知对方,经双方协商一致,可解除合同。

9.3解除合同后的押金处理:合同解除后,出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下,将押金无息退还承租人。

10.违约责任

10.1出租人违约责任:出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的,应承担违约责任,向出租人

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