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2024版玛雅房屋租赁合同包含租客身份验证流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租客基本信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

3.租赁房屋用途

4.租赁房屋维修及保养责任

4.1房屋维修责任

4.2房屋保养责任

5.租客身份验证流程

5.1身份验证要求

5.2身份验证流程

5.3身份验证材料

5.4身份验证时间

5.5身份验证结果

6.租赁房屋押金

6.1押金金额及退还条件

6.2押金退还流程

7.违约责任

7.1租客违约责任

7.2房东违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更流程

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用及管辖

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋维修清单

12.3身份验证材料清单

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东姓名：_______

1.2房东身份证号码：_______

1.3房东联系方式：_______

1.4房屋地址：_______

1.5租客姓名：_______

1.6租客身份证号码：_______

1.7租客联系方式：_______

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租金金额：人民币_______元整，每月租金为_______元。

2.3支付方式：每月_______日前，租客应将租金汇入房东指定账户。

3.租赁房屋用途

租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。

4.租赁房屋维修及保养责任

4.1房屋维修责任：

4.1.1房屋在租赁期间因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由房东负责维修。

4.1.2房屋在租赁期间因租客使用不当导致的损坏，由租客负责维修。

4.2房屋保养责任：

4.2.1租客应保持房屋的整洁，如需装修或改变房屋结构，应事先征得房东同意。

4.2.2租客应爱护房屋内的设施设备，不得随意损坏。

5.租客身份验证流程

5.1身份验证要求：

5.1.1租客应在签订合同前提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。

5.1.2租客应提供近期的居住证明，如水电费缴费记录等。

5.2身份验证流程：

5.2.1房东收到租客提供的身份验证材料后，应在_______个工作日内完成审核。

5.2.2房东审核通过后，与租客签订租赁合同。

5.3身份验证材料：

5.3.1租客身份证复印件。

5.3.2近期居住证明复印件。

5.4身份验证时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成。

5.5身份验证结果：

5.5.1房东审核通过，合同有效。

5.5.2房东审核未通过，合同无效。

6.租赁房屋押金

6.1押金金额：人民币_______元整。

6.2退还条件：

6.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租赁合同终止后，押金无异议的情况下，房东应在_______个工作日内退还押金。

6.2.2若房屋及设施设备有损坏，押金将用于维修费用，剩余部分退还租客。

6.3押金退还流程：

6.3.1租客将房屋及设施设备恢复原状后，向房东提出退还押金申请。

6.3.2房东核实无误后，退还押金。

7.违约责任

7.1租客违约责任：

7.1.1租客未按时支付租金，应向房东支付_______倍的违约金。

7.1.2租客擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

7.2房东违约责任：

7.2.1房东未按时交付房屋，应向租客支付_______倍的违约金。

7.2.2房东未履行合同约定的维修保养责任，应承担相应的法律责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致，可以解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。

8.1.3租客严重违约，如逾期支付租金超过_______天，房东有权解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2因一方违约，合同被依法解除。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决费用：

9.3.1