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2024版房地产项目混凝土结构施工总承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4施工范围

2.5施工工期

3.合同价款及支付方式

3.1合同总价

3.2工程进度款支付方式

3.3预付款支付方式

3.4结算方式

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量检测

4.3质量保修

5.施工进度及工期延误

5.1施工进度计划

5.2工期延误责任及处理

6.施工安全及环境保护

6.1施工安全责任

6.2安全防护措施

6.3环境保护要求

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任计算方法

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1承包方名称：建设有限公司

1.1.2发包方名称：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1承包方地址：省市区路号

1.2.2发包方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

1.3.1承包方法定代表人：

1.3.2发包方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1项目名称：住宅小区混凝土结构施工项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上层数12层，地下1层

2.4施工范围：包括主体结构、地下室结构、基础工程等混凝土结构施工

2.5施工工期：合同签订后30个月内完成全部施工任务

3.合同价款及支付方式

3.1合同总价：人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）

3.2工程进度款支付方式：按工程进度分阶段支付，每完成10%的工程量支付一次进度款

3.3预付款支付方式：合同签订后5个工作日内支付预付款，金额为合同总价的10%

3.4结算方式：按实际完成工程量结算，以双方确认的工程量清单为准

4.工程质量要求

4.1质量标准：符合国家及行业相关质量标准，达到合格等级

4.2质量检测：由发包方或第三方检测机构进行质量检测，检测费用由承包方承担

4.3质量保修：在合同约定的保修期内，对工程质量问题进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算

5.施工进度及工期延误

5.1施工进度计划：承包方应编制详细的施工进度计划，经发包方批准后执行

5.2工期延误责任及处理：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，应向发包方支付合同总价1‰的违约金；因发包方原因导致工期延误，承包方有权要求延长工期

6.施工安全及环境保护

6.1施工安全责任：承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全

6.2安全防护措施：承包方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生

6.3环境保护要求：承包方应遵守国家及地方有关环境保护的规定，采取措施减少施工对环境的影响

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应自收到另一方书面通知之日起30日内提交争议解决的具体要求。

9.违约责任

9.1.1承包方未按合同约定的时间和质量完成工程；

9.1.2承包方违反合同约定的施工规范和操作规程；

9.1.3发包方未按合同约定支付款项；

9.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约责任计算方法：违约金按合同总价的百分比计算，赔偿损失按实际损失金额计算。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.1工程竣工验收合格；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.2