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2024版房地产项目股东出资合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人

1.3合同签订双方住所地

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.出资金额及方式

3.1出资总额

3.2出资比例

3.3出资方式

3.4出资期限

4.股权分配及管理

4.1股权分配比例

4.2股权管理

4.3股权变更

5.股东权利义务

5.1股东权利

5.2股东义务

6.项目运营管理

6.1项目运营管理方式

6.2项目运营管理责任

6.3项目运营管理费用

7.项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配方式

7.3收益分配比例

8.项目风险承担

8.1项目风险概述

8.2风险承担方式

8.3风险应对措施

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署及见证

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同见证人

14.合同附件清单

14.1附件一：股东出资协议

14.2附件二：项目投资计划书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称：甲方（房地产项目开发公司）和乙方（投资者）

1.2合同签订双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为

1.3合同签订双方住所地：甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号

2.项目基本信息

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地址：市区路号

2.3项目性质：住宅及商业综合体

2.4项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米

3.出资金额及方式

3.1出资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

3.2出资比例：甲方出资比例60%，乙方出资比例40%

3.3出资方式：现金出资

3.4出资期限：自合同生效之日起30日内

4.股权分配及管理

4.1股权分配比例：甲方持有公司60%股权，乙方持有公司40%股权

4.2股权管理：双方共同成立董事会，负责公司重大决策及股权管理

4.3股权变更：未经另一方同意，任何一方不得擅自转让或质押其股权

5.股东权利义务

5.1股东权利：双方股东享有公司章程规定的股东权利，包括但不限于参加股东大会、选举和被选举为公司董事、监事等

5.2股东义务：双方股东应遵守公司章程，按时足额出资，参与公司经营管理，维护公司合法权益

6.项目运营管理

6.1项目运营管理方式：由公司设立项目管理委员会，负责项目运营管理工作

6.2项目运营管理责任：甲方对项目运营管理承担主要责任，乙方协助甲方完成项目运营管理工作

6.3项目运营管理费用：项目运营管理费用由公司承担，具体费用按公司财务制度执行

7.项目收益分配

7.1收益分配原则：公司净利润按股权比例分配，优先支付债务及法定盈余公积金

7.2收益分配方式：每年进行一次利润分配，分配时间为次年3月31日前

7.3收益分配比例：甲方按60%比例分配，乙方按40%比例分配

8.项目风险承担

8.1项目风险概述：本合同所指项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、金融风险、建设风险等

8.2风险承担方式：甲方承担主要风险，乙方承担次要风险，具体风险承担比例按股权比例分担

8.3风险应对措施：双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于市场调研、政策跟踪、金融风险管理、工程监理等

9.合同期限及终止

9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年

1.合同期限届满

2.双方协商一致解除合同

3.因不可抗力导致合同无法履行

4.违约方未能在规定期限内履行合同义务

9.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行清算，处理完毕所有未了事项后，合同终止

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按约定出资、未履行项目管理责任、未按约定分配收益等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失

10.3违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商解决，协商不成则提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼

11.争议解决

11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会

11.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商