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2024版房地产项目物业接管与运营服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称及地址
2.2项目性质及规模
2.3项目接管时间及范围
3.物业接管条件
3.1接管前的准备工作
3.2接管过程中的注意事项
3.3接管后的验收标准
4.物业运营服务内容
4.1基础物业服务
4.2专业物业服务
4.3特殊物业服务
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费标准
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费调整机制
6.物业维修养护
6.1维修养护责任划分
6.2维修养护流程及标准
6.3维修养护费用承担
7.物业安全与消防管理
7.1安全管理制度
7.2消防安全管理
7.3应急预案
8.物业服务品质监控
8.1服务质量考核标准
8.2服务质量考核方式
8.3服务质量改进措施
9.违约责任
9.1违约情形及处理方式
9.2违约赔偿标准
9.3违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同期限及终止
11.1合同期限
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除效力
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]
乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：电话：[联系电话]，邮箱：[电子邮箱]
乙方联系方式：电话：[联系电话]，邮箱：[电子邮箱]
第二条项目概况
2.1项目名称及地址
项目名称：[项目名称]
地址：[项目详细地址]
2.2项目性质及规模
项目性质：[项目性质]
规模：[项目规模描述，如占地面积、建筑面积等]
2.3项目接管时间及范围
接管时间：[接管具体日期]
接管范围：[接管的具体范围描述，如物业区域、建筑物等]
第三条物业接管条件
3.1接管前的准备工作
3.1.1甲方应提供项目相关资料，包括但不限于：
（1）土地证、房产证等权属证明；
（2）规划许可证、施工许可证等批准文件；
（3）项目设计、施工、验收等文件；
（4）物业管理规章制度。
3.1.2乙方应在接到甲方提供的资料后，[时间]内完成接管前的准备工作。
3.2接管过程中的注意事项
3.2.1双方应遵守国家有关物业管理法规和政策。
3.2.2接管过程中，乙方应确保物业设施设备正常运行。
3.2.3甲方应协助乙方完成接管工作。
3.3接管后的验收标准
3.3.1物业设施设备应完好无损，功能齐全。
3.3.2物业环境整洁，绿化达标。
第四条物业运营服务内容
4.1基础物业服务
4.1.1保洁服务：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。
4.1.2保安服务：负责小区安全巡逻、门禁管理等工作。
4.1.3绿化服务：负责小区绿化养护、浇水等工作。
4.2专业物业服务
4.2.1设施设备维护：负责小区设施设备的定期检查、维修、保养等工作。
4.2.2公共区域管理：负责公共区域的日常管理、维护等工作。
4.3特殊物业服务
4.3.1业主大会及业主委员会工作：协助组织召开业主大会及业主委员会会议。
4.3.2业主投诉处理：及时处理业主投诉，解决业主合理诉求。
第五条物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费标准
[具体费用标准描述]
5.2物业管理费支付方式
5.2.1业主应按照物业管理费标准按时缴纳物业管理费。
5.2.2缴费方式：[具体缴费方式，如银行转账、现金支付等]
5.2.3缴费期限：[具体缴费期限描述]
5.3物业管理费调整机制
[具体调整机制描述]
第六条物业维修养护
6.1维修养护责任划分
6.1.1甲方负责物业共用部分的维修养护。
6.1.2乙方负责物业共用部分的维修养护。
6.2维修养护流程及标准
6.2.1维修养护流程：[具体流程描述]
6.2.2维修养护标准：[具体标准描述]
6.3维修养护费用承担
6.3.1维修养护费用由相关责任人承担。
6.3.2具体费用承担方式：[具体承担方式
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