2025正规土地买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

1.卖方是所售土地的合法所有者，并拥有完全的权利出售该土地；

2.买方愿意购买卖方所售的土地，并支付相应的价款；

3.双方均同意按照公平、公正、公开的原则进行土地买卖；

双方为确保交易的顺利进行，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地描述

1.1土地位置：

1.2土地面积：

1.3土地用途：

1.4土地权属证明：

第二条价款及支付方式

2.1土地买卖价款为人民币（大写）：元整（小写）：元；

2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付价款；

2.3支付方式：

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后日内，将土地权属转移给买方；

3.2过户费用由方承担；

3.3过户完成后，买方应妥善保管土地使用权证书，并按照法律法规和土地使用权证书规定的用途使用土地；

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的%；

4.2买方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付应付价款的%作为滞纳金；

4.3卖方逾期交付土地的，每逾期一日，应支付买方应付价款的%作为滞纳金；

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充；

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实双方身份及土地权属情况，确保合同主体合法、土地权属清晰；

2.明确土地用途及规划，确保土地使用符合当地法律法规和规划要求；

3.注意合同约定的付款方式和时间，确保价款支付的及时性和正确性；

4.关注交付及过户时间，确保土地权属转移的顺利进行；

5.熟悉违约责任条款，了解违约行为的处理方式；

6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中发生争议时能及时解决；

7.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。

解决办法：

1.双方应提供合法有效的身份证明和土地权属证明，如有疑问可委托专业机构进行核实；

2.双方应充分沟通，明确土地用途及规划，如有分歧可寻求专业咨询或修改合同条款；

3.合同中应明确付款方式和时间，如有变更应双方协商一致，并及时书面通知对方；

4.卖方应按时交付土地，买方应按时支付价款，如有逾期应按照合同约定支付滞纳金；

5.双方应按照合同约定履行各自义务，如有一方违约，对方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任；

6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，如有丢失或损坏，应及时通知对方并提供副本。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指本合同中出售土地的当事人，是土地的合法所有者。

2.买方：指本合同中购买土地的当事人，愿意支付相应价款购买土地。

3.土地描述：指土地的位置、面积、用途等具体信息。

4.价款：指买方为购买土地而支付给卖方的金额。

5.交付：指卖方将土地的实际控制权转移给买方的行为。

6.过户：指将土地权属从卖方名下转移至买方名下的过程。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.滞纳金：指逾期履行合同义务方按照合同约定向对方支付的违约金。

9.争议解决：指合同履行过程中双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方协商确定的地点。

应用场合：

1.个人之间土地买卖；

2.企业之间土