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2024版旅游地产项目合作开发合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.合同主体

2.1合作方基本信息

2.2合同主体资格

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容

4.1合作范围

4.2合作方式

4.3合作期限

5.合作双方的权利与义务

5.1合作方的权利

5.2合作方的义务

5.3义务履行方式

6.投资与资金

6.1投资金额

6.2投资方式

6.3资金管理

7.项目开发与建设

7.1项目开发计划

7.2项目建设进度

7.3项目验收标准

8.利润分配与风险承担

8.1利润分配方式

8.2风险承担原则

8.3风险防范措施

9.合作期限与终止

9.1合作期限

9.2合作终止条件

9.3合作终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。

2.合同主体

2.1合作方基本信息

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

2.2合同主体资格

甲乙双方均具备完全民事行为能力，且符合法律法规规定的房地产开发主体资格。

3.项目概况

3.1项目名称

[项目全称]

3.2项目位置

[项目具体位置]

3.3项目规模

项目总用地面积：[项目总用地面积]

总建筑面积：[总建筑面积]

3.4项目性质

住宅、商业、办公、酒店等综合性项目。

4.合作内容

4.1合作范围

甲方负责项目的土地取得、规划设计、工程建设、物业管理等全部工作；

乙方负责项目的融资、销售、运营等全部工作。

4.2合作方式

甲乙双方共同出资，成立项目公司，以项目公司名义进行项目开发。

4.3合作期限

合作期限自合同生效之日起至项目全部建成并交付使用之日止。

5.合作双方的权利与义务

5.1合作方的权利

甲方享有项目开发过程中的决策权、管理权、收益权；

乙方享有项目开发过程中的投资回报权、经营管理权、使用权。

5.2合作方的义务

甲方应按照合同约定，完成项目开发过程中的各项工作；

乙方应按照合同约定，负责项目的融资、销售、运营等各项工作。

5.3义务履行方式

甲乙双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。

6.投资与资金

6.1投资金额

甲方出资：[甲方出资金额]

乙方出资：[乙方出资金额]

6.2投资方式

甲乙双方以货币形式出资。

6.3资金管理

项目资金由项目公司统一管理，甲乙双方共同监督。

8.利润分配与风险承担

8.1利润分配方式

利润分配按照甲乙双方出资比例进行，即甲方获得[甲方出资比例]%的利润，乙方获得[乙方出资比例]%的利润。

8.2风险承担原则

甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。

8.3风险防范措施

甲乙双方应采取有效措施，如市场调研、风险评估、合同条款设计等，以降低项目开发过程中的风险。

9.合作期限与终止

9.1合作期限

合作期限自合同生效之日起计算，至项目全部建成并交付使用之日止。

9.2合作终止条件

（1）项目全部建成并交付使用；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致决定终止合作。

9.3合作终止程序

（1）书面通知对方终止合作；

（2）清算项目公司的资产和债务；

（3）按照合同约定分配剩余利润；

（4）办理项目公司注销手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

10.2争议解决机构

[仲裁委员会名称]，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

10.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.合同的