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2024版房地产项目分期开发贷款合同示范文本.docxVIP

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2024版房地产项目分期开发贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签署

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目分期

4.贷款金额与利率

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3利息计算方式

5.贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

5.3还款计划

6.贷款用途

6.1贷款用途范围

6.2贷款用途监督

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式

7.3贷款支付时间

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还

9.保险

9.1保险范围

9.2保险费用

9.3保险责任

10.贷款担保

10.1担保方式

10.2担保范围

10.3担保责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分:合同如下:

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

(1)甲方已向乙方发放贷款;

(2)乙方已按照合同约定支付了首期贷款本金及利息;

(3)双方已签署本合同的附件。

1.3合同签署

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.定义与解释

2.1定义

(1)“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金;

(2)“贷款期限”指本合同约定的贷款开始日至贷款全部还清之日的时间;

(3)“贷款利率”指本合同约定的贷款利息计算标准;

(4)“还款方式”指本合同约定的贷款本金及利息的偿还方式。

2.2解释原则

(1)根据合同条款的字面意思进行解释;

(2)合同条款的含义应与合同的目的、性质和交易习惯相一致;

(3)合同条款的含义应与法律法规相一致。

3.项目概况

3.1项目名称

本合同项下的房地产项目名称为“房地产项目”。

3.2项目地点

本房地产项目位于市区路号。

3.3项目规模

本房地产项目总占地面积为平方米,总建筑面积为平方米。

3.4项目分期

本房地产项目分为期开发,本合同项下的贷款用于期开发。

4.贷款金额与利率

4.1贷款金额

本合同项下的贷款总额为人民币元。

4.2贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率%,按中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整。

4.3利息计算方式

贷款利息按月计收,自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

5.贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为年。

5.2还款方式

本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

5.3还款计划

本合同项下的还款计划如下:

(1)首期还款日为贷款发放之日起个月;

(2)每月还款金额为人民币元;

(3)一个月的还款金额为人民币元。

6.贷款用途

6.1贷款用途范围

本合同项下的贷款仅用于期房地产项目的开发建设。

6.2贷款用途监督

甲方有权对乙方使用贷款进行监督,乙方应配合甲方进行监督。

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

(1)乙方已按照合同约定支付了首期贷款本金及利息;

(2)乙方已向甲方提供了贷款用途的相关证明材料;

(3)甲方已审核并确认贷款用途的合法性。

7.2贷款支付方式

本合同项下的贷款通过银行转账方式支付。

7.3贷款支付时间

本合同项下的贷款在满足贷款发放条件后,甲方应在个工作日内将贷款支付至乙方指定的账户。

8.保证金

8.1保证金金额

乙方应向甲方支付人民币元作为保证金。

8.2保证金缴纳方式

乙方应在合同签订之日起个工作日内,将保证金汇入甲方指定的账户。

8.3保证金退还

(1)在本合同约定的贷款全部还清且乙方履行完毕所有合同义务后,甲方应将保证金无息退还乙方。

(2)如乙方违约,保证金将作为违约金归甲方所有。

9.保险

9.1保险范围

乙方应在本合同约定的贷款期限内,对贷款项目进行全额保险,包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。

9.2保险费用

保险费用由乙方承担,具体费用根据保险合同约定。

9.3保险责任

保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。

10.贷款担保

10.1担保方式

本合同项下的贷款,乙方应提供抵押担保或保证担保。

10.2担保范围

担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

10.3担保责任

担保人应按照担保合同的约定,承担

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