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2024版特色民宿租赁管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁物概况

4.1租赁物位置

4.2租赁物面积

4.3租赁物设施

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金

5.3付款方式

6.租赁物使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其特色民宿租赁给承租方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，“特色民宿”是指具有特定文化、地域特色或特定服务功能的民宿；“租赁期限”是指承租方租赁使用民宿的起止时间；“租金”是指承租方支付给出租方的租赁费用。

2.2解释

本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常含义解释。

第三条租赁双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：________

地址：________

联系电话：________

3.2承租方信息

承租方名称：________

地址：________

联系电话：________

第四条租赁物概况

4.1租赁物位置

租赁物位于________，具体地址为________。

4.2租赁物面积

租赁物总面积为________平方米。

4.3租赁物设施

租赁物内配备有________、________等设施，具体清单见附件一。

第五条租赁期限与租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

5.2租金

本合同租金为每月________元，租金支付方式为________（如：按月支付、按季度支付等）。

第六条租赁物使用与维护

6.1使用规定

承租方应按照租赁物的性质和使用目的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责，因使用不当造成的损坏，由承租方承担修复或赔偿责任。

第七条交付与验收

7.1交付时间

出租方应于________年________月________日前将租赁物交付承租方使用。

7.2验收标准

承租方在接收租赁物时，应按照附件二中的验收标准进行验收，如有不符合标准的情况，应在接收当日向出租方提出，由出租方负责修复或更换。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付租金的________%作为违约金。

8.1.2出租方提供的租赁物不符合约定，导致承租方无法正常使用，出租方应退还已收租金，并承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金的________%作为滞纳金。

8.2.2承租方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

除非双方另有约定，本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

10.2合同解除

10.2.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。

10.2.2承租方有权在出租方严重违约或因不可抗力导致租赁物无法使用的情况下解除合同。

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同租赁期满或因双方约定