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2024版旅游区特色民宿集群场地租赁与运营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3相关联系人

3.场地租赁

3.1场地位置

3.2租赁面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5租金调整

3.6保证金

4.场地使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用规范

4.4使用维护

5.运营管理

5.1运营方式

5.2运营目标

5.3运营管理责任

5.4运营费用

6.营业额分配

6.1营业额定义

6.2营业额分配比例

6.3营业额结算时间

6.4营业额争议解决

7.物业管理

7.1物业管理范围

7.2物业管理责任

7.3物业管理费用

7.4物业管理争议解决

8.营业许可与审批

8.1营业许可要求

8.2审批程序

8.3审批费用

8.4审批责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

9.4保险争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同争议解决

14.7合同解除

14.8合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指《2024版旅游区特色民宿集群场地租赁与运营协议》。

（2）“出租方”指甲方，指拥有民宿集群场地并同意出租给乙方使用的主体。

（3）“承租方”指乙方，指愿意租赁并使用甲方民宿集群场地的主体。

（4）“场地”指甲方租赁给乙方的民宿集群场地及其附属设施。

（5）“运营”指乙方对场地进行经营管理，包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等业务。

1.2定义

（1）“租赁期限”指本合同约定的甲方将场地出租给乙方使用的起始日至终止日。

（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用场地费用。

（3）“营业额”指乙方在租赁期限内通过运营场地所获得的收入总额。

1.3术语解释

本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

（1）名称：甲方全称

（2）地址：甲方地址

（3）联系人：甲方联系人姓名

（4）联系电话：甲方联系电话

2.2承租方信息

（1）名称：乙方全称

（2）地址：乙方地址

（3）联系人：乙方联系人姓名

（4）联系电话：乙方联系电话

2.3相关联系人

双方应在本合同中明确约定相关联系人的姓名、联系电话等，以便在合同履行过程中保持有效沟通。

3.场地租赁

3.1场地位置

场地位于甲方指定的旅游区特色民宿集群，具体位置详见附图。

3.2租赁面积

租赁面积为甲方指定的平方米数。

3.3租赁期限

租赁期限自甲方将场地交付乙方之日起计算，租赁期限为____年。

3.4租金及支付方式

（1）租金金额：每月人民币____元。

（2）支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.5租金调整

租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行调整。

3.6保证金

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元的保证金，用于保证乙方履行合同义务。

4.场地使用

4.1使用范围

乙方可在租赁期限内，在场地范围内进行住宿、餐饮、休闲娱乐等业务。

4.2使用限制

（1）乙方不得擅自改变场地结构、用途和功能。

（2）乙方不得从事违法、违规活动。

（3）乙方不得损害场地及附属设施。

4.3使用规范

乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，确保场地整洁、安全、有序。

4.4使用维护

乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施完好。

5.运营管理

5.1运营方式

乙方应自行负责场地的运营管理，包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等业务。

5.2运营目标

乙方应努力提高服务质量，提升场地知名度和竞争力。

5.3运营管理责任

乙方应对场地的运营管理负责，确保运营活动的合规性。

5.4运营费用

运营费用包括但不限于人员工资、物料采购、设备维护等，具体费用由乙方自行承担。

8.营业额分配

8.1营业额定义

营业额指乙方在租赁期限内通过运营场地所获得的收入总额，包括但不限于住宿收入、餐饮收入、休闲娱乐收入等。

8.2营业额分配比例

甲方与乙方就营业额