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2024版房地产股权抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的法律依据

2.房地产权益抵押

2.1抵押房地产的基本信息

2.2抵押房地产的权利义务

2.3抵押房地产的价值评估

3.贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款计划

5.抵押权设立

5.1抵押权的设立时间

5.2抵押权的登记

5.3抵押权的效力

6.贷款发放

6.1贷款发放的时间

6.2贷款发放的方式

6.3贷款发放的条件

7.利息及费用

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3其他费用的收取

8.抵押房地产的保管

8.1抵押房地产的保管责任

8.2抵押房地产的保管措施

8.3抵押房地产的保管费用

9.抵押房地产的处置

9.1抵押房地产的处置条件

9.2抵押房地产的处置程序

9.3抵押房地产的处置收益分配

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除的法律后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决的法律适用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更的法律效力

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出借方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（借款方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间、地点

合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。

1.3合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

2.房地产权益抵押

2.1抵押房地产的基本信息

抵押房地产位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____，房产面积为____平方米，土地面积为____平方米。

2.2抵押房地产的权利义务

甲方享有抵押房地产的抵押权，乙方仍享有抵押房地产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.3抵押房地产的价值评估

抵押房地产的价值经评估机构评估为____元。

3.贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为____元。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为____%，按年利率计算。

4.还款方式及期限

4.1还款方式

乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

4.2还款期限

本合同约定的还款期限为贷款期限，即____年。

4.3还款计划

乙方应在每月____日前向甲方支付当月应还贷款本金及利息。

5.抵押权设立

5.1抵押权的设立时间

抵押权自抵押登记之日起设立。

5.2抵押权的登记

乙方应在贷款发放后____日内，向不动产登记机构办理抵押登记手续。

5.3抵押权的效力

抵押权自抵押登记之日起具有法律效力，甲方对抵押房地产享有优先受偿权。

6.贷款发放

6.1贷款发放的时间

甲方应在合同签订后____日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

6.2贷款发放的方式

甲方通过银行转账方式将贷款金额划入乙方指定的账户。

6.3贷款发放的条件

（1）乙方已按照合同约定办理抵押登记手续；

（2）乙方已按照合同约定支付了首期还款；

（3）甲方认为乙方具备偿还贷款的能力。

8.抵押房地产的保管

8.1抵押房地产的保管责任

乙方应妥善保管抵押房地产，确保其安全、完整，不得擅自改变房地产的使用性质。

8.2抵押房地产的保管措施

（1）保持房地产的完好状态，不得擅自拆除、改装、损坏；

（2）妥善保管房地产的钥匙、门卡等，防止他人非法进入；

（3）定期检查房地产的安全设施，确保消防、防盗等设施的正常运行。

8.3抵押房地产的保管费用

乙方因保管抵押房地产产生的合理费用，由乙方自行承担。

9.抵押房地产的处置

9.1抵押房地产的处置条件

（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；

（2）乙方违反合同约定，擅自处置抵押房地产；

（3）因抵押房地产本身的原因导致甲方利益受损。

9.2抵押房地产的处置程序

（1）发布处置公告；

（2）组织竞拍或公开拍卖；

（3）办理抵押房地产的过户手续。

9.3抵押房地产的处置收益分配

处置抵押房地产所得收益，先用于