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2024版特色民宿租赁合同及旅游服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物概述
3.1民宿基本信息
3.2旅游服务内容
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
4.2租赁续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还流程
7.使用规范
7.1民宿使用范围
7.2旅游服务使用规则
7.3不得违反的法律法规
8.保养与维修
8.1民宿保养责任
8.2旅游服务设施保养
8.3维修责任及费用承担
9.保险
9.1民宿保险
9.2旅游服务保险
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除与终止后的处理
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同生效与修改
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1本合同中，“特色民宿”是指位于[具体地址]的具备独特文化、装饰和设施，提供住宿服务的房屋。
1.1.2“旅游服务”是指根据本合同约定，由出租方提供的包括但不限于餐饮、导游、景区门票等服务。
1.1.3“租赁期限”是指承租方租赁特色民宿的起止日期。
1.1.4“租金”是指承租方根据本合同约定向出租方支付的住宿费用。
1.1.5“押金”是指承租方在入住前向出租方支付的一定金额，用于担保合同履行。
1.1.6“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因导致合同无法履行的情形。
1.2解释
1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。
2.合同双方信息
2.1出租方信息
出租方名称：[出租方名称]
地址：[出租方地址]
联系方式：[出租方联系方式]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方名称]
地址：[承租方地址]
联系方式：[承租方联系方式]
3.租赁物概述
3.1民宿基本信息
民宿名称：[民宿名称]
地址：[民宿地址]
设施：[民宿提供的基本设施列表，如空调、热水、无线网络等]
3.2旅游服务内容
旅游服务内容：[详细列出旅游服务内容，如景点游览、餐饮安排、导游服务等]
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
租赁起始日期：[具体日期]
租赁结束日期：[具体日期]
4.2租赁续约
租赁期满后，如双方同意续约，需提前[具体时间]以书面形式通知对方。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金总额：[具体金额]
每日租金：[具体金额]
5.2支付时间
租金支付时间：[具体日期或时间段]
5.3支付方式
支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]
6.押金及退还
6.1押金金额
押金金额：[具体金额]
6.2押金退还条件
6.2.1租赁期满且无损坏、欠费等情况；
6.2.2承租方在租赁期满前通知出租方。
6.3押金退还流程
6.3.1承租方在租赁期满后，将押金退还申请提交给出租方；
6.3.2出租方在收到申请后，进行核实，并在核实无误后退还押金。
7.使用规范
7.1民宿使用范围
7.1.1承租方仅限于个人及随行亲友使用民宿；
7.1.2不得将民宿转租、转借或作为经营场所。
7.2旅游服务使用规则
7.2.1承租方需遵守旅游服务提供方制定的相关规则；
7.2.2如因个人原因造成旅游服务设施损坏，承租方需承担相应赔偿责任。
7.3不得违反的法律法规
7.3.1承租方在使用民宿和旅游服务过程中，必须遵守国家法律法规；
7.3.2不得从事违法活动，不得影响他人正常使用民宿和旅游服务。
8.保养与维修
8.1民宿保养责任
8.1.1出租方负责民宿的基本保养和维护，确保民宿设施正常运行。
8.1.2承租方在使用过程中，应合理使用民宿设施，避免不必要的损坏。
8.2旅游服务设施保养
8.2.1旅游服务设施由出租方或其委托的服务提供商负责保养。
8.2.2承租方在使用旅游服务设施时，应遵守操作规程，防止设施损坏。
8.3维修责任及费用承担
8.3.1因正常使用导致的民宿设施损坏，由出租方负责维修。
8.3.2因承租方不当使用导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。
8.3.3紧急维修情况下，双方应协商确定维修方案及费用。
9.保险
9.1民宿保险
9.1.1出租方为民宿购买了财产保险，保险范
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